2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
35287 Hessen - Amöneburg

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im OG eines Zweiparteienhauses, hat rund 90 qm Wohnfläche und einen großen überdachten Balkon im DG. Ein angenehmes Raumklima erwartet Sie, vor allem durch die verbauten Naturmaterialien Lehm und Holz.

Die Wohnung bietet 2 Zimmer, ein neues Bad mit Dusche und eine große Wohnküche mit Einbauküche.

Es gibt überwiegend aufgearbeitete Dielenfußböden und Echtholztüren. Die meisten Wände wurden mit Lehm verputzt wodurch ein angenehmes Wohnraumklima entsteht.

Übersicht:

* Wohnfläche 90 m²
* 2 Zimmer
* Große Wohnküche mit Einbauküche
* Neues Bad mit Dusche und WC
* Überdachter Balkon
* Lehmwände
* Außendämmung
* OG-Decke gedämmt
* Dielenböden
* Holztüren
* Holzfenster
* Glasfaseranschluss
* Garage
* Verfügbar ab sofort
* Nebenkosten incl. Heizkosten 250 €
* Kaution 1.800 €
* Nahwärmeversorgung

**Wesentliche Eckdaten zum Energie- und Wärmekonzept**

**Das Bau- und Dämmmaterial:**

Alle Außenwände sind wärmebrückenfrei mit 10 cm starken Holzfaserdämmplatten und Boden-Deckel-Verschalung gedämmt.

Der Naturbaustoff Holz garantiert sowohl den winterlichen, als auch den sommerlichen Wärmeschutz.

Die oberste Geschossdecke wurde mit einer 12 cm starken und lückenlosen Holzfaserdämmung realisiert.

**Das Heizungskonzept:**

Das Einfamilienhaus ist an das Nahwärmenetz des Ortes angeschlossen. Es steht für eine kostengünstige Energieerzeugung und eine exakte Wärmemengenerfassung.

Alle Energieverbräuche werden über digitale oder analoge Messgeräte erfasst

**Die Internetverbindung:**

Der Glasfaseranschuss entspricht der neuesten Internettechnologie und garantiert einen hohen Nutzungskomfort.

Raumluft und Raumklima versprechen Behaglichkeit und Wohlfühlkomfort

Die Wände der Wohneinheit im OG wurden (bis auf das Bad) ausschließlich mit dem Baustoff Lehm (1 - 2 cm Stärke) verputzt.

Die OG-Wohnung besitzt eine Fußboden- und Deckenkonstruktion ausschließlich aus Fachwerk. Auch hier finden sich die Baustoffe „Lehm“ und „Holz“ flächendeckend wieder. Der Baustoff Lehm zeichnet sich durch eine hohe Feuchtigkeitsregulation aus und garantiert eine gute Raumluft und gutes Raumklima

**Holzfenster**

Die Fenster sind im Holzrahmensystem gefertigt und mit einer Doppelverglasung ausgestatten. Das Alter der Fenster beträgt 15 Jahre

Die zweite Wohnung im Haus wird nur sporadisch genutzt.

Im KG gibt es einen Waschkeller, einen Kellerraum und eine Garage.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Das Haus ist an die Nahwärmeversorgung von Erfurtshausen und an das Glasfasernetz angeschlossen.

Hundehaltung ist nicht erwünscht

Nichtraucher werden bevorzugt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 570 €.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt je nach Vereinbarung 180 €.

Die zu hinterlegende Kaution beträgt, je nach Vereinbarung 3 Monatskaltmieten.

Die Kosten für die Vermittlung trägt die Vermieterseite.

Entfernungen ca.

Homberg/Ohm: 5 km

Amöneburg 8 km

Kirchhain 10 km

Stadtallendorf: 12 km

Marburg Lahnberge: 15 km

Bei Fragen zu dem Angebot, oder bei Interesse an einer Besichtigung melden Sie sich am besten bitte einfach telefonisch unter 06453 648 076, oder 0171 315 95 18.   Gerne können Sie sich natürlich auch per Mail, sms, oder WhatsAapp melden, dann nach Möglichkeit bitte mit Angaben zur Person, zur beruflichen Situation und einer Rückrufnummer, gerne inkl. einem Hinweis zur telefonischen Erreichbarkeit.

Bitte um Verständnis, dass Anfragen ohne diese Angaben nicht vorrangig bearbeitet werden.

Alle Angaben zu dem Angebot basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben!