Haus zum Verkauf €185.000
Flensburger Str, 28219 Bremen - Walle

Einfamilienhaus (EH)mit viel Potential in Bremen-Walle zu verkaufen.
*EH, wie in der Flensburger Str. üblich, in Reihe gebaut.

Bitte zu berücksichtigen:
Alle Maßangaben basieren auf Schätzungen

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Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich bitte
bei Herrn M.Schmidt
in der Zeit von 14-18:00 unter 0174 9587007
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Fotos von Souterrain-Wohnung folgen

*BJ ca.1950
*Souterrain, EG und DG mit der Möglichkeit aufzustocken (ein Geschoss)

*Grundstückfläche:
ca. 25mx6m=150qm

*Wohnfläche insgesamt ca.160qm:
EG: ca.70qm (60qm + ca.10qm Wintergarten)
DG: ca.30qm (Fläche ca.40qm abzüglich Dachschrägen)
Souterrain: ca.60qm

Derzeitige Aufteilung der Stockwerke:
*EG besteht aus Diele, mit traditionellem Eingangbereich („Windfang“),großem Wohn-und Essbereich, WC, Küche und Wintergarten
*DG über traditionelle Bremer Treppe zu erreichen; dort sind vom kleinen Flur 2 (Schlaf-)Zimmer vorhanden.
Das Duschbad und WC geht vom großen Zimmer ab.
Souterrain ist derzeit als abgetrennte Wohneinheit mit separatem Eingang zu betreten, sowie von hinten durch den Garten.
Es besteht aber die Möglichkeit, im Haus, dort wo die ehemalige Treppe war, wieder eine einzubauen.
*Souterrain bietet derzeit ein großes Zimmer, dass durch eine Tür vom Flur aus zu betreten ist. Es wäre jedoch auch problemlos möglich, das Zimmer wieder wie früher in 2Räume zu teilen, die durch zwei separate Türen vom Flur aus zu betreten wären.
Im Flur befindet sich derzeit eine kleine Küchennische.
Zudem existiert ein großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
*Garten ist über das Souterrain als auch vom Wintergarten aus zu betreten.

*Garten:
Der hintere Garten grenzt seitlich an die Nachbargrundstücke und nach hinten an die Schallschutzwand der DB und bietet viel Möglichkeit sich zu entfalten.
*Aufgrund der Schallschutzwand und da die meisten Züge aufgrund der Streckenführung dort langsam fahren, ist der Zugverkehr nur gedämpft wahrzunehmen.
Gartenfläche ca: 10x6m

*Zudem existiert ein kleiner Vorgarten.

Das Haus ist seit Bau in Familienbesitz und wird schweren Herzen -gern an Liebhaber*in :-)) - abgegeben…

Wir freuen uns auf wertschätzende Kontakte und Angebote.

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Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich bitte

bei Herrn M.Schmidt

in der Zeit von 14-18:00 unter 0174 9587007
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