4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.900
# Objektbeschreibung
Zum 01.06.2023 können Sie diese ansprechende, gepflegte Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Objekt.
Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl aus dem Keller erreichen und ist barrierefrei zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in einem 2001 erbauten Haus und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 560,00 €.
Zum Objekt gehört auch ein (Süd) Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto (im Kaufpreis inbegriffen) und ein Kellerraum.
Im Gemeinschaftskeller gibt es einen Waschraum und in der Tiefarage gibt es auch einen separaten Raum für Fahrräder.
# Ausstattung
z.T. Parkett, elktr. Rolläden, Fussbodenheizung
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Wiesbaden Dotzheim. (In der nähe Schloss Freudenberg)
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und einen Arzt.
Ein paar Grün- und Parkanlagen, Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die wunderschönen Weinberge laden zum entspannten Spazierengehen in der Natur ein.
# Sonstiges
Die Sanierung ist inklusive im Kaufpreis. Bodenbelege können sie sich aussuchen Fließe, Vinyl, Laminat pro Quadratmeter 20€, bei Sonderwünschen gibt es einen Aufpreis so das der Kunde individuell den Raum mit gestalten kann. Saniert wird Boden/ Wände/ Decken/ mit integrierten Halogenstrahlen sowie Innentüren 150€ für Sonderwünsche gibt es Aufpreis.
LB-Living Concept ist ein Inneneinrichtung Concept nach Kundenwunsch auch einrichten und Dekorieren nach Vorgabe ihre Bejahen und wird individuell nach ihren Wünschen eingerichtet, damit sie eine Raumvorstellung haben bekommen sie vorab eine 3D Visualisierung.
Für weitere Informationen nehmen Sie gerne kontakt auf.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.
Haftung:
NORBLA IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme-Dampf
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1143978
