Haus zum Verkauf €410.000
Ehemals landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Stallbereich, Scheune, Nebengebäude und Garten mit Potential für die unter-schiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten, samt Ankauf-Option für
Wald- und Ackerflächen.
Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Waschküche mit Zugang über eine Bodentreppe zur Teilunterkellerung, sowie ausbaufähigem Spitzboden.
Vom Wohnhaus gibt es durch den Heizungsraum im EG den direkten Zugang in die angebaute Scheune und über einen weiteren Raum den Zugang in die ehemalige Stallung (Ursprungsgebäude). Über der Stallung erreicht man im 1. OG. durch den Flur 4 Räume mit Diele ebenfalls im Ursprungsgebäude, welche derzeit aufgrund fehlender Heizung nur bedingt zu Wohnzwecken genutzt werden können, daher
auch nicht in der Wohnflächenangabe enthalten sind.
Der Scheunenbau besteht aus 2 Stockwerken und dient im EG auch als Durchfahrt zum Gartenbereich an der Rückseite des Anwesens.
Dort befindet sich ein ca. 390 m² großer Garten auf dem sich noch ein Nebengebäude mit 4-5 Stellplatzmöglichkeiten für KFZ.
Die Zufahrt auf das Anwesen erfolgt über einen ca. 200 m² großen gepflasterten Hofbereich, der auch jede Menge Stellplätze und Fläche für weitere Aktivitäten ermöglicht.
Im direkten Scheunenanbau befinden sich 3 weitere Garagen, eine davon mit Grube.
Dieses Anwesen bietet Platz Außen und Innen auf allen Ebenen.
Gesamtnutzfläche bei ca. 700 m².
Ausstattungsdetails:
- Massivbauten, erstellt in unterschiedlichen Baujahren
- Teilunterkellerungen im Wohnhaus und Scheune
- Fliesenböden und Teppichboden im EG, Parkettböden im OG-
Wohnbereich
- überwiegend 2-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollos
- neuwertige Holzscheit-Zentralheizung, 2 große Pufferspeicher
- Küche im EG mit historischer "Einbauküche"
- Ausbaureserve im Wohnhaus-Spitzboden oder OG-Altbestand
- viel Nutzfläche in Stall, Scheune befahrbar auch für PKW´s etc.
geeignet, Garagen und Nebengebäude
- großzügiger Hofbereich mit Stellplätzen und reaktivierbarer
Dieseltankstelle
- ruhiger Gartenbereich mit Rasenfläche an der Rückseite des
Anwesens, evtl. separat nutzbar für ein weiteres kleines Wohnhaus
nach Abbruch des Nebengebäudes
- uvm.
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