Haus zu vermieten €2.680 882 m²
25494 Borstel-Hohenraden, Wiesenweg 4

3 Kaltmieten

Baujahr: 1980
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Das 1980 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 / 2023 umfangreich energetisch saniert und erfüllt daher schon die Voraussetzungen der Kategorie "Energetisch gut modernisiert" gemäß Gebäudeenergiegesetz. Neben einem neuen Dach mit sehr guter Dämmung wurden alle Fenster des Hauses mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Es wurde eine Gasbrennwert-Heizung mit solarer Heizungsunterstützung sowie eine Photovoltaikanlage zur Grundlastversorgung installiert.
Das Badezimmer wurde neu gestaltet, alle Sanitärelemente und Armaturen im Haus erneuert, alle Räume renoviert und die Tiefgarage gedämmt.
Die Hauselektrik wurde ebenfalls 2022 erneuert und die Heizungssteuerung mit einem Smarthome-System erweitert.

Das Haus steht auf einem rund 882 m² großen Grundstück mit schön eingewachsenem Garten und verfügt über eine große überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Eine Sauna, ein Kamin, ein Gartenteich, ein Carport (Wohnmobil) und ein großer Gartenschuppen gehören ebenfalls zum Objekt.
Das Haus ist mit ca. 150qm voll unterkellert, wobei hier der Hobbyraum, die Waschküche und der Saunaraum zusätzlich beheizbar sind.

Aufgrund der Grundrisse sind die Flächen im Dachgeschoss auch separat vom Erdgeschoss als Büro o.ä. nutzbar - auch eine Nutzung als zusätzliche Einliegerwohnung wäre möglich.
Zur Zeit bilden die Räume 1 und 2 im Dachgeschoss einen großen gemeinsamen Raum, welcher aber noch unterteilt werden kann. Während das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung geheizt wird, verfügt das Dachgeschoss über eine energieeffiziente Wandflächenheizung.

Schöner angelegter Garten mit Gartenteich und Hochbeet
Einbauküche
Neues Vollbad
Sauna (4 Personen) mit separater Dusche
Kamin mit separater Sitzgruppe im Wohnzimmer
Terrasse mit Außenkamin (auch als Grill nutzbar)
Große Waschküche
Tiefgarage mit Fernsteuerung
Großer Carport (ggf. auch für Wohnmobile)
Großer Gartenschuppen
Solaranlage mit Speicher für Heizung und Warmwasser
Solaranlage für Strombedarf (Grundlast)
Smarthome - Steuerung

Dieses Haus wird privat vermietet, wobei ein langfristiger Mietvertrag angestrebt wird.

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Anzahl Terrassen: 1

Wiesenweg 4
25494 Borstel-Hohenraden

Das Haus mit sehr netten Nachbarn liegt an einer einspurigen, ruhigen Seitenstraße zentral in Borstel-Hohenraden im Norden von Hamburg und Pinneberg. Der Wiesenweg endet an einem Feldweg Richtung Pinnau und dem Wolnysee.

Borstel-Hohenraden wurde wohl im Jahr 1388 das erste Mal urkundlich erwähnt und hat sich neben der landwirtschaftlichen Prägung in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort im nahem Hamburger Umland entwickelt.

Neben dem Kindergarten, der Grundschule, der Sporthalle und dem Sportverein wird hier ein aktives Dorfleben z.B. auch mit dem Theaterverein und dem Förderverein der Gemeinde För-BoHo geboten.

Entfernungen:
Naherholung: Spazieren, Joggen oder Radfahren: 0 m
Grundschule, Kindergarten und Sportverein: 180 m
Weiterführende Schulen: 4,6 km (schöne Fahrradstrecke nach Pinneberg)
Internationale Schule (WABE Klasse 1-12): 7,8 km
Restaurant mit Biergarten 'Alte Schmiede': 400 m
Frisör: 200 m

Großer Supermarkt und Discounter: 2,6 km
Frische Milch (24/7): 80 m
Frische Brötchen: Können hier vom Bäcker auf Wunsch jeden Tag geliefert werden

Öffentlicher Nahverkehr, HVV Bushaltestelle Linie 594: 200 m
Mit Bus und Bahn im Berufsverkehr zum Bahnhof Hamburg Altona: 30 min
Zur Autobahn A23 AS: Pinneberg-Nord: 1,6 km
Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel: 25 min / 19 km
Reiterhöfe: div., ab 200 m
Golfplatz und Restaurant an der Wulfsmühle: 3 km