3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
70188 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
+++ NEU im Angebot +++ Bezugsbereit ab dem 01.06.23.

Sie suchen eine Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (7 Einheiten, Bronnäcker 13 in Stuttgart-Ost) zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in zentraler Lage mit guter Infrastruktur? Dann könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein.

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche befindet sich im 2.OG (ohne Lift) und teilt sich auf in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon (Süd-Ausrichtung) u. Blick ins Grüne, 2 Schlafzimmer, Küche mit Balkon und Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer (ohne Heizung) mit Dachflächenfenster.

Als Lagerfläche stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich, dem Alter entsprechend, in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die U-Bahn Haltestation "Ostendplatz" ist ca. 850 m entfernt, die Bushaltestelle "Wunnensteinstraße" ist in ca. 200 m erreichbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten und Schulen.

Die bestehenden Mietverhältnisse (Wohngemeinschaft) sind auf den 31.05.23 gekündigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
Einbauküche mit Elektrogeräten
2 Kellerräume
Kunststoff Isolierglasfenster Bj. 2003

Sonstiges:
Energieausweis: Gültig bis 18.02.2029, Bj. Gebäude 1956, Baujahr Heizungsanlage 1999, Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch 152 kWh/(qm x a)
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-18
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DR-183