3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte ca. 82 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im schönen Ortsteil Weidensees von Betzenstein.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem tadellosem Zustand.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die helle Wohnung.
Zuerst betreten Sie den langen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen.
Vom Eingangsbereich links gelangen Sie direkt in das große und helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Tageslichtbad ist mit weißen Wandfliesen und braunen Bodenfliesen versehen und erscheinen somit in einem zeitlosen Design. Ebenso ist hier genügend Platz in einer Nische für die Waschmaschine und einen Trockner.
Gegenüber befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer. Für Ihre Möbel ist genügend Platz vorhanden.
Dazwischen liegt der Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Weiter den Flur entlang befinden sich das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, bietet aufgrund der Größe und Helligkeit einen optimalen Raum zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon,
welcher im Sommer zu entspannten Abenden einlädt.
Die große Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen, welche mit praktischen Schränken ausgestattet ist. Zudem ist hier viel Platz für einen Esstisch mit 8 Plätzen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in den geräumigen Spitzboden. Dieser ist bereits ausgebaut und ist mit mehreren Fenstern, einer Heizung sowie einer Klimaanlage versehen.
Ein Kellerabteil bietet genügend Platz für Stauraum oder kann als Abstellfläche für Fahrräder dienen.
# Ausstattung
- Neue Balkone (ca. 2017)
- Ausgebauter Dachboden
- Kunststofffenster 2-Fach-Verglast
- Rollläden (im Dachboden elektrisch)
- Große Küche inkl. Einbauküche
- Großzügige Räume
- Tageslichtbad inkl. Dusche + Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²
# Lagebeschreibung
Betzenstein ist eine kleine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Sie liegt im unmittelbaren Nachbarort zu Forchheim und ist ein beliebter Ausflugsort.
Betzenstein befindet sich ebenfalls in direkter Nähe zu Nürnberg.
Durch seine perfekte Lage ist Betzenstein ein Paradies für Naturliebhaber.
Die malerische Landschaft, die schönen Wälder und die intakte Natur bieten eine Vielzahl von sportlichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Reiten und vieles mehr. Ein weitläufiger See, der Keilweiher, ist ein besonderer Anziehungspunkt für viele Ausflügler.
Für den täglichen Bedarf ist in Betzenstein direkt sowie in der Umgebung einiges vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls dort.
Die nächste Bushaltestelle ist fast vor der Haustür.
Betzenstein besticht durch seine malerische und idyllische Lage und ist deshalb ein idealer Ort zum Wohnen.
# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 79,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.07.2019
Gültig bis: 23.07.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: WG50310
