3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €989.000 103 m²
93047 Regensburg (Innenstadt), Engelburgergasse 17

frei ab 01.01.2025
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Garage

Ein Unikat. Ideal für Kapitalanleger.
Das Einzeldenkmal Engelburgergasse; mitten in der Regensburger Altstadt in einer Top-Lage - wird zeitnah komplett generalsaniert. Dazu kann eine Langgarage mit 2 Stellplätzen erworben werden.

Kapitalanleger:
Bei Kauf vor Sanierungsbeginn: 100% AfA der Sanierungskosten gem. §7i auf 12 Jahre.

Eigennutzer:
Bei Kauf vor Sanierungsbeginn: 90% AfA der Sanierungskosten gem. §10f EstG auf 10 Jahre.

Jede Wohnung ist vom Grundriss einzigartig.
Durch die Generalsanierung ist eine aktuelle Ausstattung zu erwarten.
Die Wohnung ist sehr hell durch die vielen Fenster.
Attraktiv ist die dazugehörige Langgarage, wo 2 Autos hintereinander geparkt werden können.

Das Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass bei nicht fertiggestellten Projekten Flächen-, Gestaltungs- und somit Kaufpreisänderungen möglich sind. Die Angaben, Visualisierungen und Beschreibungen spiegeln den aktuellen Planungsstand wider. Mobiliar wie Betten, Einbauküchen, Schränke, Unterschränke, Vorhänge und sonstige Einrichtungsgegenstände etc. gehören nicht zum Kaufumfang. Maßgeblich für Angaben zur Ausstattung und Objektausführung ist die Baubeschreibung. Die Grundriss und Ansichten sind nicht maßstabsgerecht.

Engelburgergasse 17
93047 Regensburg (Innenstadt)

Sehr ruhige Lage - mitten in der Altstadt. Alle notwenigen Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle etc. sind unmittelbar fußläufig zu erreichen.