Haus zum Verkauf €499.000 782 m²
67378 Zeiskam, Raiffeisenstraße 7

3,57 % inkl. MwSt

Baujahr: 1973
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Garage

Sie suchen für sich, für 2 Generationen oder zum Bewohnen und
zum Vermieten ein wirklich großes Haus mit 2 in sich
abgeschlossenen Wohnungen von jeweils mehr als 110 m²
Wohnfläche auf einer Etage? Oder Sie suchen großzügige
Gewerberäume und wollen über Ihrem Unternehmen wohnen?
Dann sind Sie hier richtig! Sie könnten sich hier den Traum von 2
großen barrierefreien Wohnungen oder 1 Gewerbeeinheit und 1
Wohnung erfüllen (die entsprechenden baulichen Maßnahmen
und Genehmigungen vorausgesetzt)! Insgesamt stehen so
annähernd 250m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das 1973 als Zweifamilienhaus gebaute Haus steht in ruhiger
Lage in einem allgemeinen Wohngebiet in Zeiskam. Es wurde
1982 durch einen Anbau auf seine jetzige Größe erweitert. Es
besteht aus 2 Vollgeschossen, ist komplett unterkellert, und hat
einen Speicher, den man sich vielleicht noch selbst ausbauen
könnte (zu Wohnraum setzt eine baurechtliche Genehmigung
voraus). Das Haus ist bereits in 2 Eigentumswohnungen geteilt.
Die Teilungserklärung kann nach Ihren Wünschen geändert
werden, da dem Eigentümer beide Wohnungen gehören.
Das EG besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstell- oder
Hauswirtschaftsraum. Zusammen mit der (anteilig bewerteten)
Terrasse ergibt sich eine mehr als 110 m² große Wohnfläche. Der
Garten gehört zusammen mit der Garage und dem Carport zur
EG-Wohnung ebenso, wie der Keller unter dem Anbau.
Das OG ist gleich geschnitten wie das EG, besteht allerdings aus
5 Zimmern, Küche, Bad, 1 Hauswirtschaftsraum und dem Balkon
mit ähnlich großer Wohnfläche. Der Keller könnte bis auf den
Heizraum dem OG zugeordnet werden. Im Vorgarten ließen sich
mindestens 2 zusätzliche Stellplätze anlegen, die dann z.B. dem
OG zugeordnet sind.
Das EG steht leer, das OG kann zur Jahresmitte übernommen
werden.
Es sind noch nicht alle Versorgungsleitungen getrennt, auch das
Treppenhaus muss die Bedingung der Abgeschlossenheit

- Wohnfläche ca. 2x mehr als 110m²
- Grundstück ca. 780 m²
- 2 Wohnungen: EG und OG
- 4 und 5 Zimmer, Küche, Bad, HWR o. Abstellr,
- Vollunterkellert
- Garage, Carport, Garten
- Glasfaseranschluss vorbereitet bzw. bereits verlegt

Es ist eine Ölheizung eingebaut, Gas liegt in der Straße. Sie
haben ca. 250 m² Dachfläche auf dem Haus und der Garage für
die Installation einer Photovoltaik / Solar - Anlage oder einer
Kombination von beidem. Lassen Sie sich beraten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben
stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Insbesondere die
Angaben zu den Wohnflächen basieren auf den vorliegenden
Plänen und den daraus entnommenen Angaben, stellen also
keine Angaben zur Wohnfläche nach der
Wohnflächenverordnung dar.
Interessiert? Schauen Sie rein!

Raiffeisenstraße 7
67378 Zeiskam

Zeiskam liegt in der Südpfalz zwischen Germersheim und Landau
und gehört zur Verbandsgemeinde Bellheim.
Zeiskam hat ca. 2.250 Einwohner (Stand 12/2020) und ist dörflich
geprägt. Die Anbindung nach Süden an Bellheim und nach
geprägt. Die Anbindung nach Süden an Bellheim und nach
Norden an die B272 und von da nach Landau und Speyer sind
sehr gut. Die sonstige Infrastruktur ist gesichert.
Zeiskam prosperiert wie alle Orte der sogenannten Zweit- oder
Randlagen, nachdem in den lokalen Zentren die Nachfrage die
Angebotspreise in exorbitante Höhen getrieben hat.
Darüber hinaus findet in Zeiskam noch ein reges Dorf- und
Vereinsleben statt. Weithin bekannt ist Zeiskam für sein alljährlich
im August stattfindendes „Zwewwelfescht", dem seit gut 20
Jahren die dazu gekürte "Zwiebelprinzessin" vorsteht, das
Freunde aus Nah und Fern anzieht.
Zeiskam ist für seinen Gemüseanbau bekannt. Dabei ist
traditionell bedeutend vor allem der Anbau von Zwiebeln. Die
landwirtschaftliche Genossenschaft „Pfalzmarkt“ mit Sitz in
Mutterstadt betreibt in Zeiskam eine Außenstelle. Der Anteil der
in der Agrarwirtschaft Erwerbstätigen ist zwar rückläufig, es gibt
aber große landwirtschaftliche Betriebe mit insgesamt 499 ha
Landwirtschaftsfläche, die nach wie vor zum landwirtschaftlichen
Charakter beitragen.
Im Süden der Gemeinde befindet sich das Gewerbegebiet „In
der Sauheide“, in dem sich mehrere Unternehmen angesiedelt
haben, darunter verschiedene Transport- und
Baustoffunternehmen, ein Getränkegroßhandel u.a.
(Quelle: Wikipedia)