3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 90 m²
58099 Hagen / Boele, Johann-Friedrich-Oberlinstr. 4

3,57 % inkl. MWSt. vom Gesamtkaufpreis vom Käufer

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Bodenbeläge: Steinfliesen und Teppichboden
- Einstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum

Perfect Match : Die Wohnung ist sowohl für 2 Personen als auch für die Familie geeignet. Aufgrund des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch barrierefrei zugänglich. Ebenso für Kapitalanleger dürfte die Eigentumswohnung interessant sein.

Die ca. 90 qm große Wohnung mit Loggia im 4. OG befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl welches im Jahr 1972 errichtet wurde.

Durch einen Eingangsflur gelangt man in den Esszimmerbereich mit offenem Übergang in das Wohnzimmer. Das Herz und Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das schöne große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das große Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche unterstreichen die gute Raumaufteilung dieser Wohnung.
Das große Badezimmer mit Dusche bietet ebenfalls noch genügend Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Der Balkon mit schönem Ausblick lädt zum verweilen und entspannen ein.

Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 325,00 Euro. Hierin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage von 70,77 €. Des Weiteren im Hausgeld enthalten sind unter anderem die Heiz- und Wasserkosten, Gebäudeversicherung sowie die Wartungskosten für den Fahrstuhl.

Die Wohnung ist leergezogen und kann sofort zur Eigen- oder Fremdnutzung bezogen bzw. vermietet werden.

Hierzu schicken Sie uns bitte eine Email an info@westholt-immobilien.de unter anderem mit Ihren Namen und Adresse damit wir Ihnen den Freischaltungs-Link zuschicken können. In dem Betreff der Email bitte schreiben: 360-Grad-Tour , Objekt-ID-Nr. AP605, ETW Hagen-Boele

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Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können.

GELDWÄSCHE-Gesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme bzw. bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen oder vorab als Kopie diesen uns zuzuschicken.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Größe, Güte und Beschaffenheit) keine Haftung übernommen werden kann.

Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt und werden dementsprechend nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Sämtliche von der WESTHOLT Immobilien GmbH erstellten Unterlagen / Expose´/ Fotos / Berechnungen unterliegen dem Urheberschutz /-recht der WESTHOLT Immobilien GmbH und dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung der WESTHOLT Immobilien GmbH an Dritte weitergeleitet oder verwendet werden. Bei Zuwiderhandlung wird Schadensersatz vereinbart.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 16 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 5.20

Johann-Friedrich-Oberlinstr. 4
58099 Hagen / Boele

Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet.

Boele ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Hagen in Nordrhein-Westfalen.

Boele ist von der zentralen Haltestelle "Boele Markt" durch mehrere Buslinien der Hagener Straßenbahn AG an das restliche Stadtgebiet und an angrenzende Gemeinden angeschlossen. Am westlichen Rand von Boele verlaufen die Bahnstrecken Hagen-Hamm und Hagen-Siegen.

Hagen ist an das ICE-Netz angeschlossen. Vom Hagener Hauptbahnhof verkehren regelmäßig Fernzüge, national wie international. Hagen ist außerdem Schnittstelle wichtiger Autobahnverbindungen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung.