3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.231 94 m²
39106 Magdeburg (Alte Neustadt), Gröper Str. 2

2.463,00 €

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 1

- Erstbezug nach Sanierung
- gute Dämmung und teilw. mit 3fach verglasten Fenstern (Wärme-/Schalldämmung)
- Helle Räume und angenehme Raumhöhen
- Hochwertige Materialien (Echtholzparkett)
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- Master-Bad mit Dusche, WC und Wanne sowie moderner Bad- und Sanitärausstattung (LCD-TV im Spiegel)
- Fliesen in Bad und Küche, Echtholzparkett in Flur, Wohn-/Schlafzimmer
- Videogegensprechanlage
- Designlichtdecke mit direkter/indirekter Beleuchtung in Flur, Bad und Küche
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Smart Home Ausstattung und USB Steckdosen

*Erstbezug in exklusivem Sanierungsobjekt "Neustädter Hof"*

Die Gröperstr. 2, ein ehemaliges 1906 erbautes Wohnhaus mit Hotelnutzung sowie Café/Restaurant im Erdgeschoss, wurde aufwändig und unter den Auflagen des Denkmalschutzes mit Liebe zum Detail saniert.

Die Fertigstellung ist für den 01.04.2023 geplant - Besichtigungen sind bereits möglich.
In den Wohnungen werden bis dahin Glasduschabtrennungen, Waschtische, Badspiegel mit TV u.a. Details ergänzt.

Qualitative hochwertige Materialien und eine äußerst gute Verarbeitung zeichnen die Sanierung des Gesamthauses und der jeweiligen Wohnung aus. Besonders angenehm ist die Installation einer modernen Decke im Flur, Küche und Bad mit direkter und indirekter Beleuchtung.

Die praktische 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Über den Flur gelangen Sie in das exklusive Gästebad mit Dusche und WC. Ein großes Master-Bad steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die moderne Ausstattung mit TV-Spiegel, Einbauradio und Handtuchheizkörper und den hochwertigen Materialien und Details läßt kaum Wünsche offen. Ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Master-Bad runden das Raumangebot ab. Die separate Küche mit hochwertigen Boden-/Wandfliesen und Zugang zum Balkon bietet ausreichend Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte achten Sie auf sich und andere und tragen zur Besichtigung in den Innenräumen eine Maske.

Gesamtfläche: 94,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Gröper Str. 2
39106 Magdeburg (Alte Neustadt)

Die Gröperstr. 2 liegt im nördlich der Magdeburger City gelegenen Stadtteil Neue-Neustadt. Besonders attraktiv ist die Lage durch den nahen Nordpark, welcher zum Spazieren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Der S-Bahnhof Magdeburg Neue Neustadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich an der nahen Lüneburger Str. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten in die City.