3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
78658 Baden-Württemberg - Zimmern ob Rottweil

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte, barrierefreie 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Zimmern. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbaugeräten, sowie dem Zugang zum großzügigen Süd-Balkon mit Echtglas-Windschutz.
Zwei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche, Wanne und WC, sowie ein Abstell-/Vorratsraum komplettieren das Angebot. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung, elektrische Jalousien, eine Gegensprechanlage mit Videokamera, sowie Deckenspots im Bad und Hausgang.
Dazu gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Aufzug hat wie die Wohnung ebenfalls einen barrierefreien Zugang.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die wesentlichen Aufgaben rund um die Anlage.

Die Wohnung ist aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache ca. Mitte nächsten Jahres übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mitte 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus steht in verkehrsgünstiger Lage am Ortseingang von Zimmern.
In Zimmern ob Rottweil wohnt man ländlich jedoch in unmittelbarer Kreisstadtnähe. Die sympathische Gemeinde mit schönem Ortskern bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen stehen in einem Umkreis von 8 bis 12 Kilometern zahlreich zur Verfügung. Weiterführende Schulen aller Stufen findet man in Zimmern und in der historischen Kreisstadt Rottweil. In wenigen Minuten erreicht man auch Villingen-Schwenningen mit seinen Fachhochschulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in dieser Gegend überall zahlreich vorhanden und auch das örtliche Vereinsleben ist rege. Über die nahe Autobahn A 81 erreicht man in weniger als einer Stunde den Bodensee, die Schweiz oder auch Stuttgart.
www.zimmern-or.de

# Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 330.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 33.000,- €
Eigenkapital: 80.000,- €
Kredit: 283.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 1.061,- €

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 4264