Wir bieten Ihnen ein komplett renoviertes EFH aus dem Jahr 1901 an, ausschliesslich als Ferienhaus genutzt wurde. Die Sanierung von Dach, Fenstern, Wänden, Installationen sowie die Einrichtung mit hochwertigen kleinen Bädern wurde zwischen 2006 und 2013 vorgenommen. Durchdachte Elemente hielten den ursprünglichen ländlichen Charakter fest und kombinierten ihn mit ökologischer Bauweise. Das Haus liegt etwas von der Straße zurück. Sie betreten das Haus und befinden sich in einer kleinen Diele, die sich in eine kleine ursprünglich gehaltene Küche fortsetzt. Links befindet sich das Wohnzimmer, in dem ein finnischer Ofen heimelige Wärme verbreitet. Damit diese im ganzen Haus genutzt werden kann, wurden bei der Renovierung in den Decken kleine Luftströmöffnungen belassen. Zusätzlich befinden sich im EG und in jeder Etage moderne Nachtspeicherheizungen. Eine neue Holztreppe führt im Flur in die oberen Stockwerke. Im Dach wurde ein Fenster als Oberlicht platziert, um bei Tag den Weg gut auszuleuchten. Sowohl im OG als auch im DG befinden sich je ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im OG betreten Sie über einen neuen Parkettboden ein Schlafzimmer mit renoviertem Holzfussboden. Vor dem Zimmer links befindet sich ein Bad, welches den Parkettfussboden fortsetzt und mit einem kreativen Fliesenspiegel belegt wurde. Die Rundwanne, WC/Becken stammen von Villeroy und Boch. Im darüber liegenden ausgebauten DG befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer. Hier erreichen Sie ihr zweites Badezimmer dirket vom Zimmer aus. Eine hochwertige Glastüre führt Sie in das Bad mit Dusche, welches mit hochwertigen Riemchen im Fliesenspiegel verziert wurde. Beide Bäder im Haus sind mit Fenstern versehen. Oberhalb des DG befindet sich in der decke ein kleiner Stauraum. Den Keller des Hauses erreichen Sie durch eine Aussentüre. Hier befinden sich 2 Räume, einer in Tiefparterre und einer darunter. Zum Hause gehören ein kleiner Carport und ein steiler Hanggarten mit massivem Gerätehaus.
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches ausgebaut ist befindet sich in einer Seitenstraße von Eisenschmitt. Carport und Hanggarten mit massivem Gerätehaus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Allergiker freundliche Fliesen-, Holz- und Parkett Boden vor. Der Teppichboden im DG Schlafzimmer ist aus Ziegenhaar-Naturmaterial hergestellt und die Wände im Haus wurden in ökologischer Bauweise unter Verwendung von Schilfrohrmatten und Lehm neu aufgebaut. Das Haus wird über einen finnischen Holzofen geheizt, Deckenöffnungen leiten die warme Luft nach oben. Als Frostschutz in Abwesenheit wurden moderne Nachspeicherheizungen auf allen Etagen installiert. Die neuen Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung, das Dach und die Installationen wurden zwischen 2006 und 2013 erneuert. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Für Ihr Fahrzeug steht ein kleiner Carport zur Verfügung. EG: - 1 Eingangsbereich gefliest - 1 Wohnzimmer mit Eichedeckenbalken - 1 Küche mit kleinem Wandschrank OG: - 1 Schlafzimmer mit Holzboden - 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC, Wände gefliest, Boden Parkett DG: - 1 Schlafzimmer mit Allergiker Teppichboden - 1 Tageslichtbad mit Dusche,WC, Wände hochwertig gefliest, Boden Parkett - 1 steiler Hanggarten mit massivem Gerätehaus - 1 kleiner Carport - 1 Keller mit Ausseneingang zu 2 Räumen - Baujahr 1901 - Komplett Renoviert/Saniert - SAT-TV - DSL-fähig! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 89,2 kWh, Elektro, Bj. 1901
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem landschaftlich reizvoll eingebetteten Dorf im malerischen Tal der Salm gelegen. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland Pfalz. 320 M über NHN bietet Ihnen die Lage beste Luft und ein fast unberührtes großen Waldgebiet, welches ein ausgebautes und ausgeschildertes Wanderwegenetz besitzt. Naturerlebnisse wie die Eifelmaare und die Mosellanschaft mit Weinen und Fluß sind greifbar in der Nähe. Das Haus wurde von seinen heutigen Besitzern ausschliesslich als Ferienhaus genutzt. Es kann auch als EFH verwendet werden, da für eine kleine Familie ausreichen Platz vorhanden ist. Mit Lebe zum hochwertigen Detail und zur ökologischen Bauweise wurde das Haus komplett saniert/renoviert. Es ist sofort bezugsfertig. Der steile Hanggarten und die Lage der Räume im Haus setzen Mobilität voraus. Wenn Sie sich auf dieses Kleinod inmitten der Natur einlassen, werden Sie einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung besitzen. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in 6 KM Entfernung in Badem. Ihr Wohnort hält einen Dorfladen vor, indem Sie Lebensmittel und Backwaren ertshen können. In Badem befinden sich die Geschäfte und Einrichtungen für den kompletten täglichen Bedarf. Wirtschaftsstandorte wie Bitburg, Wittlich und Trier sind zeitnah zu erreichen.
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