3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 76 m²
87600 Kaufbeuren, Ultenweg 14

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Vom Flur aus erschließen sich die beiden Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Wanne, WC
und Waschmaschinenanschluss wurde vor ein paar Jahren erneuert.

Der dem Wohnzimmer angeschlossenen Essplatz ist zur Küche hin offen gestaltet und mit einem Rundbogen abgetrennt.

Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein.

Alle Zimmer sind mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Ziegelmassivbauweise mit Satteldach, 3-geschossig, Südbalkon, Kellerraum, Tiefgaragen-Box, guter Zustand

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018), Verbrauchsausweis von 10/2018, Endenergieverbrauch 149,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Die Wohnung ist schon viele Jahre vermietet und die Mieter würden gern bleiben (bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten).

Gute Ausstattung und gepflegter Zustand.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Ultenweg 14
87600 Kaufbeuren

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Südwestlage in Kaufbeuren-Haken im 1. Stock eines 6-Familienhauses, ca. 10 Gehminuten zum Zentrum, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.