2-Zimmer Wohnung zu vermieten €925 76 m²
53177 Bonn (Bad Godesberg), Burgstraße 140

frei ab 16.03.2023

1 Stellplatz

Die helle und großzügige 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung
umfangreich modernisiert:
* neue Bodenbeläge
* modernes Badzimmer mit neuer Keramik und eigenem
Waschmaschinenanschluss
* Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen
Weitere Pluspunkte sind, dass
- die Wohnung über elektrische Rollläden verfügt
- der zum Innenhof ausgerichtete Balkon viel Ruhe und einen
schönen Blick ins Grüne bietet
- die Wohnung bequem über einen Aufzug erreichbar ist
Auch die Lage überzeugt sowohl durch die unmittelbare Nähe
zur Godesburg und dem Redoutenpark als auch durch die
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der fußläufig zu
erreichenden Innenstadt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/
Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit
Aufzug im Herzen von Bonn Bad-Godesberg.
Die Wohnung erreichen Sie über den 2021 modernisierten
Aufzug. Sie verfügt über ein großzügiges und helles
Wohnzimmer mit einem abgetrennten Ess- oder Arbeitsbereich.
Vom Wohn-Esszimmer haben Sie direkten Zugang zu einem der
überdachten Balkone. Linker Hand befindet sich die Küche. Der
geräumige Flur umfasst neben der Garderobe auch eine
Abstellkammer. Das helle Bad überzeugt durch seine moderne
Einrichtung. Das Schlafzimmer ist nach hinten, zum Innenhof
ausgerichtet. Von dort gelangen Sie auf den zweiten, ebenfalls
überdachten Balkon. Von dort aus genießen Sie die Ruhe und
den Blick in den hübsch angelegten Gemeinschaftsgarten. Ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (monatlich 50€) runden das Angebot ab.
Der Nebenkostenabschlag wurden auf Grund der derzeitigen
Situation bereits erhöht und wird selbstverständlich wieder
reduziert, sobald sich die Situation am Energiemarkt beruhigt hat
oder der individuelle Verbrauch deutlich geringer ausfällt.
Bitte beachten Sie, dass es zur Zeit KEINE Küche in der Wohnung befindet.

Die Wohnung ist ab dem 16.03.2023 frei.

- elektrische Rollläden
- In den Innenhof ausgerichtete Balkon mit viel Ruhe und einen
schönen Blick ins Grüne
- Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen
- neue Bodenbeläge

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Darüber hinaus wurden konstant werterhaltende Maßnahmen durchgeführt, wie z.B der Einbau einer neuen Heizungsanlage und die Erneuerung der Aufzüge in 2021.

Anzahl Balkone: 1

Burgstraße 140
53177 Bonn (Bad Godesberg)

Hervorzuheben ist vor allem die zentrale aber trotzdem ruhige
Lage.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc.
Auch das
gastronomische und kulturelle Angebot im Umfeld ist reichhaltig.
Zahlreiche Kitas und Schulen stehen zur Verfügung. In
unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung befindet sich auch
der Bad Godesberger Brunnen, Redoutenpark und natürlich die
Burg.
Ebenso hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr. Von der nächstgelegenen Haltestelle pendeln im 10-
Minuten-Takt mehrere Buslinien (637, 638, 855, E) mit
Verbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten
zu Fuß entfernt und bringt Sie mehrmals in der Stunde innerhalb
weniger Minuten entweder mit dem Zug oder der Straßenbahn
bis in die Bonner Innenstadt.
Die Auffahrt zur A562 (Bonn/Hochkreuz) erreicht man mit dem
PKW nach etwa 3,5 km und im weiteren Verlauf die Autobahnen
A59, A 565 und A3. Zudem legt die Autofähre in Bad Godesberg
an und gewährleistet ein Übersetzen nach Niederdollendorf und
ins Rechtsrheinische.