3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
65468 Hessen - Trebur

BESCHREIBUNG
Im zweiten Obergeschoss liegt nur diese eine Wohnung direkt unter dem Dach. Sie betreten die Wohnung durch die Diele. Fliesen in Naturfarben und Holzdecken machen einen gemütlichen Eindruck. Auf der linken Seite liegen das große Wohn-Esszimmer und die daran angeschlossene Küche. Auf der rechten Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer und das dazwischenliegende, 2019 erneuerte Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon, der am Nachmittag zum Sonnenplatz wird.

Zur Küche gehört eine Einbauküche. Insgesamt ist der Zustand teilweise reparatur- und renovierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein KFZ-Abstellplatz. Für die Allgemeinheit ist im Keller ein Waschkeller und ein Fahrradkeller vorhanden.

AUSSTATTUNG
Nachstehend finden Sie eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale:
-> Fliesen in Küche, Diele und Bad
-> Laminat in den Wohnräumen
-> Einbauküche
-> Abstellraum
-> Tageslichtbad mit Wanne
-> Isolierglasfenster
-> Teilweise Kunststoffrollläden (Straßenseite)
-> Balkon
-> Fußbodenheizung
-> SAT-Anschluss
-> Kellerraum
-> 1x Außenstellplatz
-> Waschkeller, Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume)

ENERGIEDATEN
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 19.02.2033
Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 109,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr Gebäude: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985

LAGE
Trebur liegt im südwestlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Rund 13.000 Einwohner leben in Trebur, dass im Nordwesten des hessischen Rieds liegt. Die Stadt setzt sich aus den vier Stadtteilen Astheim, Geinsheim, Hessenaue und Trebur-Kernstadt zusammen. Trebur grenzt im Westen an den Rhein und bis zum Main im Norden sind es etwa 10 km. Nach Rüsselsheim sind es rund 8 km Fahrstrecke mit dem PKW. Mainz, Wiesbaden oder den Frankfurter Flughafen erreicht man nach etwa 20 km. Die Autobahn A60 ist nur etwa 5 km entfernt. Durch diese verkehrsgünstige Lage, ist Trebur auch bei Pendlern beliebt.

SONSTIGES
Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die gezeigten Grundrisse sind lediglich Skizzen und daher nicht maßstabgetreu. Die Fotos können farblich von der Realität abweichen. Ebenso können Verzerrungen nicht ausgeschlossen werden. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages. IMMOIMAGE.DE übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben.