3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000
39130 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit ihren 3 Zimmern, Küche, Bad mit Badewanne und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr hochwertig sanierten Plattenbaus. Insgesamt befinden sich 4 Etagen in diesem Mehrfamilienhaus. Besonders schön ist der Blick vom Balkon auf die angeschlossene großzügige Grünanlage. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Einiges wurde die letzten Jahre modernisiert und mit diversen Extras ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die beim Kauf übernommen werden kann. Grundsätzlich erfolgt der Verkauf der Wohnung als Investment für Kapitalanleger (Verkauf an Investor), würde sich im Anschluss aber ebenso wie für Eigennutzer eignen. Eine gute Vermietbarkeit durch die Lage, den Zuschnitt und die Größe ist dauerhaft und nachhaltig gegeben sein. Die Wohnung wird nach Verkauf und nach Absprache mit den Verkäufern frei übergeben.

# Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl MwSt

Gesamtfläche: ca. 69 m²

Vermietbare Fläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten westlichen Magdeburger Stadtteil Olvenstedt. Hier finden Sie ein gewachsenes Wohngebiet vor mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten und vieles mehr in fußläufiger direkter Umgebung. Das Klinikum Magdeburg, der Florapark sowie die Schwimmhalle Olvenstedt sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Auch die Verkehrsanbindung kann kaum besser sein, denn Sie erreichen mit dem Auto die Bundesautobahn A 2 in nur 5 Minuten, die A 14 über die Bundesstraße 1 in weniger als 10 Minuten und den Magdeburger Ring ebenfalls in knapp 10 Minuten.

# Energie

Wesentliche Energieträger: GAS Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: IVV 179