3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Was halten Sie davon in Zukunft mit dieser Terrasse und einer offenen Wohnküche
gemeinsam Ihren Lebensweg zu gehen? Sie selbst bewohnen und mit Leben füllen
oder wollen Sie es Ihren Mietern überlassen?
So senden Sie uns ein freudiges „Ja“ über die Kontaktanfrage.
Wir freuen uns Ihnen diese 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Tespe anbieten
zu können. Die ca. 68 m² verteilt auf zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche,
ein Badezimmer und einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum bieten Platz für eine
kleine Familie, aber auch perfekt für Paare und Singles.
Das Haus wurde 1986 als Fitnessstudio errichtet und 1993 zu dem heutigen
Wohnhaus umgebaut. Über Ihren separaten Hauseingang kommen Sie direkt
in den Wohnungs-Flur, von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer.
Das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche ist der ideale Ort um
in der Freizeit zu entspannen oder auch einen schönen Genießerabend mit
Freunden zu verbringen. Durch die Terassentür kommen Sie zu Ihrem eigenen
Outdoorbereich. Groß genug für Loungemöbel, einen Grill und ein Hochbeet,
oder darf es die Tischtennisplatte und ein Mini-Trampolin sein?
Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine sowie
reichlich Stauraum. Durch den Abstellraum/Hauswirtschaftraum haben Sie alles
auf einer Ebene und somit ist die Wohnung auch weitestgehend Seniorengerecht.
Die zwei weiteren Zimmer warten darauf von Ihnen verplant zu werden:
ein oder zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer oder ein Zimmer
zum Zocken?
Wir sind gespannt auf Ihre Ideen und würden uns über eine Anfrage von Ihnen freuen.
Der Weg ist für Sie zu weit oder Ihnen fehlt die Zeit? Wir bieten auch Video-Besichtigungen an.
TeamNord Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner: Jeanette Böhm
Tel.: 04171/89086-0
Mobil: 0175/3306010
# Ausstattung
- Küche
- Terrasse
- Stellplatz
- Gas-Heizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 157 m²
# Lagebeschreibung
Tespe gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch und diese liegt im Landkreis Harburg.
Die Elbe fließt direkt an Tespe vorbei und Sie können in wenigen Minuten zu
Fuß das Wasser und die damit verbundene Natur genießen.
Der Ort ist ideal gelegen für alle die das dörfliche Leben lieben und dabei auf nichts
verzichten möchten. Hier finden Sie alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lebensmittelmärkte, verschiedene Geschäfte und
Betriebe, Sportvereine, Reitstall, Restaurants, Yachthafen, Freibad und vieles mehr.
Ländlich und doch zentral, Lüneburg, Lauenburg, Geesthacht, Winsen (Luhe) und Hamburg sind schnell erreicht, auch mit dem Bus.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 5,6 km
Autobahn 12 km
# Sonstiges
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich
untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz,
falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite
bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe
der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist
somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet.
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen
fünf Jahre aufbewahren muss.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-03-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23003
