3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.378 94 m²
21035 Hamburg (Bergedorf), Weidenbaumsweg 74

4.134,00 €

frei
Geschoss: 2

ZENTRALES WOHNEN MIT HOHEM NAHERHOLUNGS- UND FREIZEITWERT
Der Stadtteil Bergedorf mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt vereint alle Anforderungen an ein modernes Leben. In der näheren Umgebung befinden sich Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser und die beliebte Fußgängerzone Sachsentor. Mit einem eigenen Theater, der Nähe zur Elbe und dem Bergedorfer Schloss bietet Bergedorf einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

MODERNER WOHNKOMPLEX?MIT SCHICKEN UND MODERNEN WOHNUNGEN?
Hier, am südöstlichen Rand Hamburgs, entsteht auf 1.878 qm Wohnfläche ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten unterschiedlicher Typologien, das sowohl Singles als auch Familien Raum zum Leben bietet.
Das Erdgeschoss wird über drei Gewerbeeinheiten verfügen für die weiteren Geschosse sind 2- bis 4-Zimmerwohnungen geplant. Das Kellergeschoss verfügt über ausreichend Abstellfläche, darunter einen Kinderwagen- und Fahrradraum.

DIE AUSSTATTUNG
Das Mehrfamilienhäuser „Am Güterbahnhof 4 / Weidenbaumsweg 72-76“ werden sowohl mit komplett ausgestatteten Badezimmern als auch mit vollwertigen Küchenzeilen mit Elektroöfen und Cerankochfeldern an die Mieter übergeben. Auch hochwertige Bodenbeläge sind vorgesehen. Neben großzügigen Treppenhäusern werden die Wohngebäude über Aufzüge verfügen und sind barrierearm gestaltet.

ÖKOLOGISCH SINNVOLL?UND SPARSAM – KFW-40!?
Durch die Optimierung der Energiebilanz wird der KFW-40-Standard erreicht! Möglich wird dies durch den Anschluss an die mit regenerativer Energie betriebene Nahwärme. Um die Belüftung sicherzustellen, wurde im Bad eine Abluftanlage mit Nachströmung über die Fenster vorgesehenen. Darüber hinaus handelt es sich bei der Gebäudekonstruktion um einen sparsamen und dauerhaften Massivbau aus Kalksandsteinmauerwerk und Stahl- beton. Als Fassade ist ein Verblendmauerwerk vorgesehen, das sich durch seine Langlebigkeit und wartungsfreie Materialeigenschaften auszeichnet.

Die Nettomiete wird mit 2 % p.a. gestaffelt. Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren wird angestrebt.

Die Bilder sowie Daten wurden uns seitens Eigentümer und freundlicher Unterstützung von MMST Architekten sowie Otto Gerber GmbH zur Verfügung gestellt.

Für eine Besichtigung bitten wir die in den Anlagen angefügte Selbstauskunft ausgefüllt an info@dagci-immobilien.de zu senden. Vielen Dank!

Da sich das Projekt derzeit im Bau befindet ist die Baustelle nur in Begleitung durch unser Unternehmen zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie sehr gern mit unserem Büro ab.

Weidenbaumsweg 74
21035 Hamburg (Bergedorf)