Haus zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus zeichnet sich durch seine schöne Randlage, das große Gartengrundstück und durch die beiden ansprechenden Wohnungen aus. Beide Wohnungen verfügen über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC und entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung wurde in den Jahren 2011/2012 überwiegend modernisiert. Es stehen 2 Massivgaragen zur Verfügung.
Modernisierungsstand
- Dachboden großzügig wärmegedämmt ca. 2011/2012
- Kunststofffenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung in der Erdgeschosswohnung 2011 / in der Obergeschosswohnung Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung aus dem Gebäudebaujahr 1975
- Fliesen- und Laminatboden in der Erdgeschosswohnung 2011 / in der Obergeschosswohnung überwiegend modern (zu unbekanntem Zeitpunkt modernsiert)
- Innentüren in der Erdgeschosswohnung 2011 / in der Obergeschosswohnung überwiegend nicht modernsiert
- Hauselektrik und Sicherungen, Unterverteilung EG, im Jahr 2011/2012
- Bad im Erdgeschoss 2011/2012 / im Obergeschoss Stand Gebäudebaujahr 1975
- Zentralheizung (Öl) 1994
Mieteinnahmen:
Die Jahreskaltmieteinnahmen betragen aktuell 12.720,00 EUR.
Hinweise:
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Wohnungen vermietet
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 729 m²
# Lagebeschreibung
Dorflage
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 21.01.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 00567
