3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
01157 Dresden - Gorbitz-Ost

# Objektbeschreibung
+ vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+ gepflegter Altbau mit drei Hauseingängen und 28 Wohnungen
+ pro Hauseingang eine eigenständige Unter-WEG, hier 12 Wohnungen
+ Baujahr 1935
+ umfangreiche Sanierung in 1999-2001 (u.a. Heizung, Fassade, Sanitär, Elektrik)
+ weitere Sanierungsarbeiten in 2013/ 2014 (Fenster, Dach, Treppenhaus)
+ monatliches Hausgeld: 404,86€ (davon nicht umlagefähig 99,51€)

# Ausstattung
+ 3 Zimmer
+ 1. Obergeschoss
+ 71,48qm Wohnfläche
+ geräumiger Flur
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
+ Kellerabteil
+ bestehendes Mietverhältnis seit 05/2020
+ Mieteinnahmen: 6.264€ p.a.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.797,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.

Gesamtfläche: ca. 71,48 m²

# Lagebeschreibung
01157 Dresden-Cotta
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ gepflegte Umgebung
+ familienfreundliche WohnlageEntfernungen:
Flughafen 19 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 5 km
Bus 3 km

# Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über infobruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 120,94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 08.02.2013
Gültig bis: 08.02.2023
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: BBI 2038