Haus zu vermieten €980
Wir vermieten unser schönes Einfamilienhaus in Waldrandlage zum 01. Juli, nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin ist auch ein Einzug zum 01.06. möglich.
Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 130,00 € für zwei Personen und setzen sich wie folgt zusammen: Wasserversorgung, AWD, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Heizungswartung, Gebäudeversicherung und -haftplficht.
Hinzu kommen Strom, GEZ und Internet. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss der SWN. Ein entsprechender Vertrag sollte gerne von den neuen Mietern abgeschlossen werden, oder kann ggf. von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Im Keller befindet sich ein 6.000 l Tank, der von der derzeitigen Mieterin im Januar mit xx l befüllt wurde. Der Restbestand des Heizöls muss bei Mietabschluss von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Die zukünftige Befüllung des Öltanks obliegt den Mietern und ist in keinen Nebenkosten enthalten.
Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus optimal für 3 Personen geeignet, maximal für Eltern und zwei Kinder, wenn diese sich das Zimmer und das Durchgangszimmer teilen [Die Zimmer sind miteinander verbunden, es gibt kein passendes Türblatt mehr für den Durchgang].
Der Anbau und das angrenzende Zimmer zur Küche sind als Schlafräume nicht wirklich geeignet. Es handelt sich um offene Räume mit Durchbrüchen und ohne Türen.
Erdgeschoss ca. 92 m²
- Wohn- / Esszimmer: 29,44 m²
- Küche: 10,28 m²
- angrenzendes Zimmer mit Durchbruch zur Küche: 9,12 m²
- Anbau: 18,43 m²
- WC mit Dusche: 3,64 m²
- Flur: 9,9 m²
- Windfang: 11 m²
Obergeschoss ca. 51 m²
- Zimmer: 12,29 m²
- Durchgangszimmer: 12,29 m²
- Zimmer: 15,40 m² mit Zugang zur Dachterrasse: ca. 18 m²
- WC mit Dusche: 4 m²
- Flur: 7 m²
Wir haben das Haus vor 6 Jahren gekauft und in dem Zuge Vieles erneuert. Zum Beispiel Einblasdämmung, Fassadenfarbe, Holzterrasse, Elektrik, Holztreppe, Küche, Bäder [im EG mit Fußbodenheizung], Anstrich der Innentüren und Zargen, Zimmerausbau, Bodenbelege [Fliesen, Dielen, Vinyl], Fensterelement. Die Dachterrasse wurde im letzten Sommer von der derzeitigen Mieterin ausgebaut. Die Möbel können bei Interesse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Einbauküche verfügt über einen E-Herd und eine Spülmaschine. Eine Kühl-/Gefrierkombi müsste selbst angeschafft werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Ofen, der für angenehme Wärme sorgt. Im Verschlag unter dem Windfang befindet sich noch Holz, was gerne genutzt werden kann.
Die Südseite des Hauses verfügt über Außenjalousien.
Das Haus ist teilunterkellert [Heizungsanlage, Öltank, Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Platz für Kondenstrockner] und hat einen nicht isolierten Dachboden. Beides kann als Lagerfläche genutzt werden. Am Haus sind zwei Stellplätze, es gibt eine große Holzterrasse mit Waldblick, zum Teil überdacht mit Stufen zum Garten [Hanglage] sowie eine weitere Terrasse im Garten.
Für Gartengeräte und Co. gibt es zwei kleine Verschläge am Haus sowie ein kleines Gartenhäuschen. Das Grundstück ist eingezäunt mit einem direkten Zugang zum Wald. Im Garten stehen eine Schaukel und ein Sandkasten, die der Hanglage angepasst wurden und mit vermietet werden. In der Tür vom Anbau in den Garten gibt es eine chipgesteuerte Katzenklappe. Gegen Katzen haben wir nichts einzuwenden, von Hundehaltung sehen wir ab bzw. müsste individuell besprochen werden. Es gibt einige Möbel im Haus, die wir an die derzeitige Mieterin mit vermietet haben und es auch weiterhin gerne tun würden.
Wir wünschen uns Mieter, die das Haus in unserem Sinne bewohnen. Dazu gehört auch die Pflege des Gartens. Sollte daran kein Interesse bestehen, würde dies an eine Gartenpflege abgegeben werden, wie von der derzeitigen Mieterin genutzt. Die Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per Mail mit ein paar Infos über sich und füllen nach Möglichkeit eine freiwillige Mieter-Selbstauskunft aus.
