2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.525
48317 Nordrhein-Westfalen - Drensteinfurt

# Objektbeschreibung
Diese hier angebotene Eigentumswohnung entsteht in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten im Neubaugebiet Mondscheinweg.

Das Haus wird mit modernster Energietechnik beheizt und entspricht dem KFW 55 Energie-Standard, der Ihnen Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten garantiert!

Die Baugenehmigung liegt vor und die Bauarbeiten werden im Frühjahr 2023 beginnen!

Die Wohnung Nr.11 im zweiten Obergeschoss wird ca.70 m² groß sein und 2 Zimmer besitzen.
Durch den Flur, mit Platz für eine große Garderobe, erreichen sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küchenzeile. Den gemütlichen Balkon erreicht man durch das Wohn- / Esszimmer.

Ein gemeinsamer Waschraum und ein Abstellraum stehen der Gemeinschaft im Erdgeschoss zur Verfügung.

Als Eigennutzer können Sie sich schon heute darauf freuen, in der Küche zu kochen oder den Feierabend beim Glas Wein auf der Terrasse oder auf dem Balkon zu genießen! Selbstverständlich wird das Haus barrierefrei errichtet. Der Personenaufzug ist im Kaufpreis enthalten.

Als Kapitalanleger können Sie bei der aktuellen Mietpreisentwicklung für diese Wohnungen in Drensteinfurt mit Mietzinsen zwischen 12 und 15 Euro pro Quadratmeter rechnen. Niedrige Energiekosten sind Ihren Mietern sicher!

Zusätzlich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz optional für 5.000,- € zur Verfügung. Selbstverständlich sind eine ausreichende Anzahl an Fahrradstellplätzen und ein geschlossener Mülltonnen-Stellplatz enthalten. Die Außenanlagen sind gemäß Anlagenplanung im Preis mit enthalten.

# Ausstattung
Massives Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

Grundstück ca. 1690m²

Energiestandard KFW 55 mit modernster Energietechnik

Barrierefreie Wohneinheiten mit Wohnflächen von 70m²-108m², wahlweise mit 2-4 Zimmern, jeweils mit Küche, Badezimmer/Dusche/WC

Inkl. Aufzug, Balkon o. Terrasse und tlw. 1 Abstellraum pro WE + gemeinsamer Waschraum + gemeinsamer Abstellraum im EG

Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss

PKW-Stellplätze optional für 5.000,- €
Außenanlagen gemäß Anlagenplanung inkl. überdachten Fahrradstellplätzen und geschlossenem Mülltonnen-Stellplatz
Die Wohnungen sind bezugsfertig inkl. Außenanlagen, inkl. Hausanschluss, inkl. Gebäudeeinmessung sowie Wand- und Bodenbeläge.

Fordern Sie die Unterlagen zu dem projektierten Bauvorhaben noch heute an!

Es gilt die Ausstattung lt. Baubeschreibung. Es gibt Abweichungen in der Visualisierung. Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Je früher Sie die Wohnung erwerben, desto mehr können Sie bei der Gestaltung mitwirken.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 2,38%

# Lagebeschreibung
Dieses besonders nachhaltig ausgestattete Neubauprojekt entsteht im Neubaugebiet Mondscheinweg in Drensteinfurt in modernster Wohnlage.

Als Vorort von Münster liegt Drensteinfurt im westlichen Teil des Kreises Warendorf und grenzt an die Städte bzw. Gemeinden Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg. Die Stadt hat ca. 16.000 Einwohner.

Berufspendler finden hier eine perfekte Verkehrsanbindung über die B58 oder die nahegelegene A1 Richtung Münster oder ins Ruhrgebiet.
Außerdem liegt der Drensteinfurter Bahnhof nur wenige Fußminuten von dieser Immobilie entfernt. Die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich Richtung Münster, ins Ruhrgebiet und Richtung Paderborn. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie z. B. in 20 Minuten.

Von dem Grundstück aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ärztliche Versorgung, Verwaltung, Schulzentrum, Kirchen und das Freibad in einem Radius von höchstens 1500 m zum Objekt schnell zu erreichen. Auch die Innenstadt und der Wochenmarkt sind im nahen Umfeld. Der Wochenmarkt findet jeden Donnerstagvormittag statt und lädt zum gemütlichen Einkauf frischer Lebensmittel ein.

Neben dem großen Freizeitangebot in der Stadt, ist Drensteinfurt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Fahrrad in die münsterländische Parklandschaft. Das Radwegenetz ist in alle Richtungen neu ausgebaut. Beispielsweise führt der 122 km lange Werse Radweg durch Drensteinfurt und lädt zu Radtouren in die Umgebung ein.
Zudem liegt unmittelbar nördlich der Innenstadt am Südufer der Werse, die Schlossanlage des Hauses Steinfurt mit Wassermühle und Parkanlage. Ein schönes Ziel für den erholsamen Sparziergang am Abend.Entfernungen:
Realschule 3 km
Gymnasium 20 km
Autobahn 7 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Sie erwerben die Wohnungen bezugsfertig! Das bedeutet, dass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen bezugsfertig vergeben werden. Darin enthalten sind der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telefon, sowie die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung. Die Wand- und Bodenbeläge sind ebenfalls im Preis enthalten.

Hat diese projektierte Neubauwohnung Ihr Interesse geweckt? Oder sind Sie ggf. an einem Wohnungspaket interessiert? Dann nehmen Sie bitte noch heute Kontakt mit uns auf!

Ihre Ansprechpartnerin ist Ute Volkmar. Sie stellt Ihnen die Pläne gerne im Detail vor! Bitte nehmen Sie Kontakt auf!

Tel. 0251-41848-36
Email: u.volkmarhomann-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 1314