3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
In einer Welt voller Reize und Farben, suchen wir nach Stil und klaren Formen. Wir sehnen uns nach Einfachheit und Understatement, doch möchten dennoch unsere Individualität ausdrücken. Dieses Immobilienangebot bietet jungen Käufern die Lösung! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung im ländlichen Umfeld von Bingen ist perfekt für Menschen mit einem extravaganten Geschmack. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und teilsaniert. Erleben Sie den Komfort von moderner Ästhetik und
und zeitlosen Designstücken, die Ihren persönlichen Stil perfekt unterstreichen werden.
Das Highlight der Wohnung ist der Schlafbereich im Galeriegeschoss, mit einem angrenzenden begehbaren Schrankraum in Luxusausstattung. Hier haben Sie ausreichend Platz, um all Ihre Kleidungsstücke und Accessoires stilvoll zu verstauen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt auch über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit leckeren Gerichten verwöhnen. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und kann quasi sofort bezogen werden.
Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls inbegriffen, sodass Sie immer einen Platz für Ihre Fahrzeuge haben werden. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie!
# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- 8 Wohnungen
- Baujahr 1994
- voll unterkellert
- insgesamt 32 WEG-Einheiten
- Grundstrücksgröße 2.263 qm
- Bodenrichtwert pro 145,- €/qm
- Miteigentumsanteile 409/10.000
- Keller
- 2 -KFZ-Stellplätze im freien
- 2023 vollständigt renoviert
- 2023 teilsaniert
- komplett möbliert
- hochwertige Einbauküche
- Waschmaschine
- Trockner
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Kaufpreis pro m²: 4.557,14 €
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
# Lagebeschreibung
Rümmelsheim ist ein kleines Dorf in Rheinland-Pfalz, das umgeben von Weinbergen und grünen Wäldern liegt. Es ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der perfekt für junge Menschen ist, die die Natur lieben und sich nach einer Auszeit vom städtischen Trubel sehnen.
Das Dorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern einige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Wanderwege und Fahrradrouten, die durch die Weinberge und Wälder führen und ein atemberaubendes Panorama bieten. Auch ein Besuch im nahegelegenen Freibad oder ein Ausflug zum nahegelegenen Rhein kann eine tolle Abwechslung sein.
Die nächstgelegene Stadt ist jedoch nur etwa 10-15 Autominuten entfernt und bietet eine bessere Verkehrsanbindung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 4,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,2 km
Gymnasium 4,8 km
Fernbahnhof 3,5 km
Autobahn 1,6 km
Bus 2,3 km
Gaststaetten 1,7 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
IMMOVOGT® UG (haftungsbeschränkt) | IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 99.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-06-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 23002014
