3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050196
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig und dennoch gut angebunden in Gägelow. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die langfristig vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.160 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein sonniger Balkon Richtung Süden zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Fertiggaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ Ruhiges Wohngebiet unweit der Ostsee
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.160 €
+ Sonniger Süd-Balkon
+ Garagenstellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Familienfreundliche Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.621,62 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gägelow-Proseken, einer Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, die direkt an der westlichen Stadtgrenze der Hansestadt Wismar und damit unweit von Lübeck und Rostock sowie nahe der Ostseeküste liegt. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen genießen Ihre Mieter durch die Lage am Ortsrand, aber vor allem auch durch die Nähe zum rund 4 km entfernten Strand, einen herrlich hohen Erholungswert an der frischen Luft.
Der Ortskern von Gägelow mit 2 großen Supermärkten und einer Apotheke, sowie 3 Ärzten, einer Post- und einer Bankfiliale liegt nur etwa 5 Autominuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt und bietet zusammen mit dem rund 11 Autominuten entfernten Wismarer Stadtzentrum ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot.
Etwa 650 m von der Haustür entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die von verschiedenen Linien bedient wird und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft. Den Wismarer Bahnhof erreichen Ihre Mieter von hier aus direkt in ca. 25 Minuten. In weniger als einer Minute gelangen Ihre Mieter mit dem Auto auch auf die B105 und des Weiteren auf die A20, wodurch sie sehr gut auch an den Fernverkehr angeschlossen sind und sowohl Lübeck als auch Rostock in je ca. 50 Minuten erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3c0f301345
