Haus zum Verkauf €280.000
25746 Dithmarschen - Heide

Hier bekommt man ein massiv gebautes kleines, aber feines Einfamilienhaus, welches auf ein ca. 688 m² großes Grundstück steht. Das Haus wurde in den letzten Jahrzenten immer wieder renoviert. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2018, es gibt ein modernes helles freundliches Bad mit Dusche und Wanne. Die Küche ist modern mit allen nötigen E- Geräten, die Unterschränke sind mit Schubläden ausgestattet. Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung über konventionelle Heizkörper beheizt, im Wohnzimmer steht noch ein Ofen zur Verfügung.

Die Außenwände sind aufgebaut, von innen mit einem Kalksand- oder Porenbetonstein, gefolgt von einer Luftschicht und dann folgt ein rotbunter Verblenderstein. Das Dach ist ein Satteldach belegt mit braunen Dachsteinen.

Zum Haus gibt es eine Garage mit einem elektrisch angetriebenen Schwingtor. Ein Geräteraum und ein Partyraum. Weiter gibt es ein Gewächshaus und ein Brunnen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit einer Rasenfläche und einem Fischteich.

Das gesamte Objekt befindet sich in einen guten Zustand.

RAUMAUFTEILUNG

Keller:                         Teilkeller

Erdgeschoss:              Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, HWR

Dachgeschoss:           Flur, Schlafen I, Schlafen II, Kinderzimmer

Nebenräume:             Garage, Geräteschuppen, Gartenhaus, Gewächshaus

Konstruktionsart--     : Massivgebäude

Wände – außen--       : Verblenderstein

Fassade--                   : rotbunt

Luftschicht--              : vorhanden

Wände – innen--        : Kalksandstein oder Porenbeton

Geschossdecken--     : Beton

Dach--                        : Satteldach

Keller--                       : Teilkeller

Treppen--                   : massiv

Fenster--                    : Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Außenrollläden--        : nicht vorhanden

Eingangstüren--         : Kunststoff

Innentüren--             : Holztüren

Küche--                       : EBK

Bad im EG--                : Waschtisch, Dusche und ein WC

HEIZUNG--                   : GASZENTRALHEIZUNG / OFEN IM WOHNZIMMER

Außenbereich

Versorgungsleitungen--        : Wasser, Strom, Gas

Hofbefestigung--                   : Betonpflastersteine

Wegbefestigung--                  : Betonplatten

Einfriedung--                          : Holzzaun u. lebende Hecken

Terrasse--                              : vorhanden

Garage                                   : vorhanden

Geräteraum                            : vorhanden

Partyraum                              : vorhanden

Geräteraum--                         : vorhanden

Hauslage:

Das Haus liegt sehr zentral in der Kreisstadt Heide, in ruhiger Lage.

Heide:

Die Stadt Heide mit ca. 20500 Einwohnern ist die Kreisstadt von Dithmarschen und ist gleichzeitig das Zentrum der Kultur und Wirtschaft in dieser Region. Heide hat den größten Marktplatz von Deutschland, hier gibt es jeden Samstag einen großen Wochenmarkt. Heide bietet sämtliche Möglichkeiten zum Einkaufen, sämtliche Schulen, Sportstätten und ein großes Hallen- und Freizeitbad, dass erst im Jahr 2003 neu renoviert und ausgebaut wurde. Es gibt eine Meisterlehrschule und eine technische Fachhochschule. Ein großes Westküstenklinikum mit fast allen Einrichtungen. Heide hat einen Bahnhof mit der Streckenverbindung Hamburg – Westerland oder die Regionalzüge nach Büsum und Neumünster. Über die Autobahn A23 ist Hamburg in gut einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Zur Nordsee und nach Büsum sind es 20 km.

Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 3,00% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.

Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

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Sonstiges:

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