# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__
Die 3 HÖFE sind von der umgebenden Bebauung inspiriert und übersetzen das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten in ein modernes Work-Life-Quartier. Die Architektur zitiert den Stil der traditionsreichen Berliner Höfe und fügt sich damit harmonisch ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die 3 HÖFE sind mit der hochwertigen Ausstattung perfekt auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten. Die ein bis vier Zimmer der Studio-, Apartment- und Penthouse-Wohnungen liegen ruhig im zweiten und dritten Innenhof des Ensembles. Eingebettet in eine individuelle Hofgestaltung erstrecken sich die Wohnungen auf Flächen von circa 31 bis 140 Quadratmetern. Die 3 HÖFE sind individuelle Freiräume im Herzen Berlins, in denen sich unterschiedliche Menschen und ihre Lebensmodelle treffen.
__Die Wohnung__
Schön weit oben residieren und doch ganz nah am Kiezleben – diese lichtverwöhnte Wohnung sorgt selbst nach einem langen Arbeitstag für beste Laune. Gleich zwei Terrassen mit ca. 15m² sorgen für einen Urlaub zwischendurch. Der raumeffiziente Grundriss der Wohnung mit 2 Schlafräumen, 1 Hauswirtschaftsraum und 2 Badezimmern steht dem in nichts nach. Der großzügige Wohn-/Essbereich sowie das Schlaf-/Arbeitszimmer haben einen Zugang zu den Terrassen.
__Die Lage__
Direkt im Zentrum des Geschehens und doch zurückgezogen: Das Ensemble der 3 HÖFE atmet den Spirit der kontrastreichen Lage zwischen Potsdamer Straße und Park am Gleisdreieck. Unweit von Philharmonie, Tiergarten und Potsdamer Platz trifft Avantgarde auf Kommerz, Kultur auf Multikulti und Kiez auf Digitalwirtschaft. Seit jeher hat die Gegend rund um die Lützowstraße Bodenhaftung, ist authentisch und gewachsen; glattgebügelt war es hier nie. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu Berlins angesagtem Zentrum entwickelt. Galerien, Designerläden, Restaurants und Start-ups haben sich neben den alteingesessenen Geschäften angesiedelt und geben neue Impulse. Unterschiedliche Lebenswelten treffen aufeinander und bilden einen Kosmos, wie man ihn in der Hauptstadt an keinem zweiten Ort findet.
# Ausstattung
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist Voraussetzung
Zwei Terrassen
Modernes en-Suite Wannenbad und zusätzliches Duschbad
Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 40 qm)
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Direkt im Zentrum des Geschehens und doch zurückgezogen: Das Ensemble der 3 HÖFE atmet den Spirit der kontrastreichen Lage zwischen Potsdamer Straße und Park am Gleisdreieck. Unweit von Philharmonie, Tiergarten und Potsdamer Platz trifft Avantgarde auf Kommerz, Kultur auf Multikulti und Kiez auf Digitalwirtschaft. Seit jeher hat die Gegend rund um die Lützowstraße Bodenhaftung, ist authentisch und gewachsen; glattgebügelt war es hier nie. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu Berlins angesagtem Zentrum entwickelt. Galerien, Designerläden, Restaurants und Start-ups haben sich neben den alteingesessenen Geschäften angesiedelt und geben neue Impulse. Unterschiedliche Lebenswelten treffen aufeinander und bilden einen Kosmos, wie man ihn in der Hauptstadt an keinem zweiten Ort findet.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 216ef91a-5886-4458-a77b-aced75484157