2-Zimmer Wohnung zu vermieten €270
Dr-Friedrichs-Straße 28, 02763 Sachsen - Zittau

# Objektbeschreibung
Die helle 2-Raumwohnung mit einer Größe von 49m² befindet im 2. Obergeschloss rechts eines Mehrfamilienhauses, welches 2019 komplett neu saniert worden ist.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.07.2029
Endenergieverbrauch: 153,8 kWh/(m²a)
mit Warmwasser: ja
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WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM MIETVERTRAG!

Bei neu sanierten Wohneinheiten besteht eine Mietbindung von 2 Jahren / Bestandswohneinheiten 1 Jahr Mietbindung. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraumes mit gesetzlicher Frist von 3 Monaten zulässig.
Hierbei handelt es sich um einen Mietvertrag mit Indexierung. Der Vermieter verpflichtet sich die Indexierung die ersten 2 Jahre nicht auszuüben

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2019 komplett neu saniert. Wohnzimmer + Schlafzimmer + Flur wurden mit modernem Laminat ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Küche und Bad sind modern gefliest.
Eine ausserhalb der Wohnung liegende Abstellkammer sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohneinheit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: neuwertig

Nutzfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Zittau liegt im äußersten Südosten von Sachsen, im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien und am Fuße des Zittauer Gebirges.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Zittau-Nord in der Nähe des Naherholungsgebietes Weinau und des Grenzüberganges Chopinstraße.
Die Entfernung zum Stadtzentrum (Markt) sowie der Stadtverwaltung beträgt ca. 1,8 km. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle)
befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Anbindungen zur Autobahn A4 bestehen in Görlitz (ca. 35 km) über die Bundesstraße 99 und in Bautzen (ca. 50 km) über die autobahnähnliche Bundesstraße 178. Den nächsten Flughafen in Dresden Klotzsche erreicht man nach ca. 110 km.

# Sonstiges
Baujahr: 1897
Heizungsart: Zentralheizung

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter 03591/3266029 oder 0170/3266178 zur Verfügung.

# Energie
Baujahr: 1897

Anbieter-Objekt-ID: 6369