3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Zum 01.09.2023 (Verhandlungsbasis) können Sie diese lichtdurchflutete, neuwertige Wohnung im Erdgeschoss erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Apartment zählen neben zwei schönen Schlafzimmern und einen offenen Ess- und Wohnbereich nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2016 befindet, durch eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 400,00 €. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur eine überdachte Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine hochwertige, sehr gut ausgestattete Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Tiefgaragenstellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.

Die Immobilie (Neubau) befindet sich in belebter Wohnlage in Stuttgart Gablenberg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus-(42 und 45) und Straßenbahnlinien (U4). In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek erreichen Sie. Von Krippe bis zum Gymnasium sind die Kinder versorgt.

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhaus. Sie besteht aus:

- 2 Schlafzimmer (10,63 und 15,25 qm)
- 1 Bad mit Tageslicht (ca. 6,85 qm)
- Flur (4,91 qm)
- 1 Gäste WC (2,76 qm)
- Offene Einbauküche (6,84 qm)
- Garten mit Sondernutzungsrecht (ca. 50 qm)
- Terrasse (7,66 qm)
- TG Stellplatz
- Waschküche/Aufzug
- Keller (ca. 11 qm)
- Barrierefreier Zugang

Die Wohnung hat eine gesamte Wohnfläche von 84,44 qm.
Das Mehrfamilienhaus hat 8 Parteien und 3 Etagen.

Ausstattung:
- Holzparkett (Eiche)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff und Siemens (Dampfgarer, Kombibackofen, Spülmaschine, großes Induktionskochfeld, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Arbeitsplatte aus Granit. Die Küche wurde in 2016 bei der Fa. Marquardt gekauft.)
- Energieeffizienzklasse B (siehe Energieausweis)
- Gäste WC

Wenn diese Wohnung Ihrer Lebensplanung entspricht und die Finanzierung gesichert ist, dann schreiben Sie uns bitte eine aussagekräftige Nachricht.