Haus zum Verkauf €69.000
02923 Sachsen - Horka

# Objektbeschreibung
Wollen Sie ein Haus mit Grundstück haben, bei dem Sie sich nicht um tausende von Quadratmeter Land kümmern müssen, aber dennoch der eigene Garten nicht fehlt? Oder suchen Sie eine hübsche Ferienimmobilie für sich oder zur Vermietung?
Dann sind Sie gerade im wunderschönen Mückenhain fündig geworden!

Im 1975 erbauten Haus wurden 1990 doppeltverglaste Holzfenster eingebaut, so dass diese aufwendige und kostenintensive Arbeit bereits für Sie erledigt wurde. Eine neue Fassade mit Dämmung hat das Wohnhaus im Jahr 2005 erhalten, so dass die Außenhaut bereits eine Verjüngungskur erhalten hat. Die Heizungsanlage, welche mit Öl betrieben wird, ist von 2008 und durch die regelmäßige Wartung läuft diese jeher ohne Probleme. 2019 hat das 1975 erbaute Einfamilienhaus ein neues Dach erhalten. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung ist auch vorhanden, so dass der Heizölverbrauch dadurch bereits gesenkt wird. Zudem haben Sie den großen Vorteil, dass schon eine Garage vorhanden ist, welche Sie fortan nutzen können.

Natürlich gibt es noch ein paar wichtige Arbeiten zu erledigen, bevor es an die Raumaufteilung und Dekoration geht. Die Außenanlage benötigt noch eine liebevolle Hand, die alles in Form bringt und zudem Ihren Vorlieben anpasst.

Der Anfang ist gemacht und auch der Kaufpreis lässt Spielraum für weitere Investitionen zu. Nun müssen Sie sich entscheiden wie es weiter geht.
Am besten kontaktieren Sie mich und wir schauen uns zusammen alles vor Ort an und vielleicht sind Sie der zukünftige neue Eigentümer.

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.


Freundliche Grüße

David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 366 m²

# Lagebeschreibung
Mückenhain mit seinen ca. 230 Einwohnern liegt im Süden von Horka und gehört seit 1994 zur gleichnamigen Gemeinde. Mückenhain liegt in der Nähe des Waldsees von Biehain, der durch den Tonabbau zwischen 1880 bis 1900 entstanden ist und auch durch seinen Campingplatz.
Zudem liegt Mückenhain sehr naturnah und kann als ruhiges Dorf bezeichnet werden, so dass alle Ruhesuchenden hier genau richtig sind.

Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (10‘), Görlitz (25‘), Weißwasser (45‘) oder auch nach Dresden (85‘) zu gelangen. Zudem finden Sie im Nachbarort (fußläufig) einen eigenen Bahnhof, der in die Nord-Süd-Strecke Cottbus-Weißwasser-Görlitz-Zittau eingebunden ist und auch stressfreies Reisen ohne Auto ermöglicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 194,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.01.2023
Gültig bis: 2033-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 300-4552