Haus zum Verkauf €145.000
02923 Sachsen - Horka

# Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einem Einfamilienhaus, in welches Sie einfach einziehen können, ohne monatelange Sanierungsarbeiten durchführen zu müssen?
Dann könnte es sein, dass Sie gerade fündig geworden sind und bald in Biehain wohnen werden!

Die Fenster wurden 2000 erneuert und sind bereits mit Rollläden ausgestattet, so dass diese Arbeit für Sie schon erledigt wurde. 2003 hat das 1860 erbaute Einfamilienhaus ein neues Dach sowie eine neue Fassade erhalten. Somit hat die Außenhaut bereits eine Verjüngungskur bekommen. Auf dem Grundstück gibt es eine zugelassene Sammelgrube, so dass die Schmutzwasserentsorgung kein Problem darstellt. Zudem haben Sie den großen Vorteil, dass schon eine Garage und ein Nebengebäude existieren, welche Sie fortan nutzen können.

Natürlich gibt es noch ein paar wichtige Arbeiten zu erledigen, bevor es an die Raumaufteilung und Dekoration geht. Gern können Sie die Außenanlagen und die Farben an Ihren Geschmack anpassen.

Der Anfang ist gemacht und nun müssen Sie entscheiden wie es weiter geht.
Am besten Sie kontaktieren mich und wir schauen uns zusammen alles vor Ort an und vielleicht sind Sie der zukünftige neue Eigentümer.

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.


Freundliche Grüße

David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 476 m²

# Lagebeschreibung
Biehain mit seinen ca. 250 Einwohnern liegt im Osten von Horka und gehört seit 1994 zur gleichnamigen Gemeinde. Bekannt ist Biehain unter anderem durch seinen Waldsee, der durch den Tonabbau zwischen 1880 bis 1900 entstanden ist und auch durch den ortseigenen Campingplatz.
Zudem liegt Biehain sehr naturnah und kann als ruhiges Dorf bezeichnet werden, so dass alle Ruhesuchenden hier genau richtig sind.

Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen zügig nach Niesky (10‘), Görlitz (25‘), Weißwasser (45‘) oder auch nach Dresden (85‘) zu gelangen. Zudem finden Sie im Nachbarort einen eigenen Bahnhof, der in die Nord-Süd-Strecke Cottbus-Weißwasser-Görlitz-Zittau eingebunden ist und auch stressfreies Reisen ohne Auto ermöglicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 277,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.01.2023
Gültig bis: 2033-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 300-4514