Haus zum Verkauf €178.000
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte

# Objektbeschreibung
Im Jahr 1994 wurde diese verklinkerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² errichtet. Die weißen Kunststofffenster wurden mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Dabei sei gesagt, dass die Fenster im Dachgeschoss zeitnah ausgetauscht werden sollten. In Sachen Bodenbeläge finden Sie Fliesen, Laminat, PVC & Teppich vor. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich das Badezimmer, drei Schlafzimmer und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung befindet. Insgesamt ist das Grundstück ca. 380 m² groß (wird noch neu vermessen). Im Außenbereich steht Ihnen eine überdachte Terrasse, ein Garten sowie eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung! Wichtig zur erwähnen ist vor allem auch, dass die vorhandene Photovoltaikanlage (12,15 kWp) im Preis bereits enthalten ist.

Weitere Informationen, sowie Bilder und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

# Ausstattung
- keine Käuferprovision!

- Grundstück ca. 380,00 m² (muss noch neu vermessen werden)

- DHH (rechts)

- Kunststofffenster mit Isoglas

- Gaszentralheizung

- überdachte Terrasse

- Garage

- Außenstellplatz

- inkl. Photovoltaikanlage (12,15 kWp)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: frei!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Die Haushälfte befindet sich in Spahnharrenstätte, einer Ortschaft in der Samtgemeinde Sögel. Von hier aus sind es gerade einmal rd. 5 km in die Stadt Werlte, wo Sie Schulen, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden. Ungefähr 8 km ist Sögel entfernt. Hier gibt es zusätzlich zu verschiedenen Arztpraxen, Schulen etc. auch das örtliche Krankenhaus. Besonders beliebt ist das Emsland - und so auch der Hümmling - bei Radfahrern. Dies liegt nicht zuletzt an den gut ausgeschilderten Radwegen, sondern auch an den schönen Orten und Sehenswürdigkeiten, bei denen man ein kleines Päuschen einlegen kann.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-02-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5579ka