5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 147 m²
13187 Berlin (Pankow), Schulstraße 6

frei ab sofort
Geschoss: 2

Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über Parkett- und abgezogene Dielenböden. Es sind aufwendig gestaltete Stuckornamente und 2 herrschaftliche Kaminöfen vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 m und verleiht der Wohnung viel Großzügigkeit und Weite.
Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend saniert und laufend instandgesetzt. Gemäß Eigentümerbeschluss aus dem Jahr 2022 soll eine diesjährige Balkonsanierung und eine Instandsetzung der rückwärtigen Fassade über die vorhandene Instandhaltungsrücklage erfolgen.

Verkauft wird eine 5 Zimmerwohnung mit Küche, 2 Kammern, Flur, Bad, Wintergarten, Loggia und Balkon im 2.OG. in einem wunderschönen, herrschaftlichen Jugendstilaltbau mit einer mittig angeordneten ehemaligen Kutschereinfahrt umringt von zwei separaten Treppenaufgängen. Einige historische Bauelemente wie Eingangstüren, Stuckelemente, Treppengeländer, Kachelöfen etc. sind erhalten geblieben und prägen den Charakter des Hauses. Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz und besitzt keinen Fahrstuhl.
Die 147,94 m² große Wohnung ist über eine Zusammenlegung von drei Wohneinheiten entstanden, so daß alle Hauseingangstüren verteilt über die beiden Treppenhäuser noch vorhanden sind und eine vollständige bzw. teilweise Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes für eine abgeschlossene Mehrgenerationennutzung oder zur Fremdvermietung möglich ist.
Das Wohnhaus verfügt über 9 Eigentumswohnungen, von denen 4 Wohneinheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Eigentümergemeinschaft ist intakt und sehr freundlich im Umgang miteinander.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Schulstraße 6
13187 Berlin (Pankow)

Das Wohnhaus liegt als Solitär direkt neben dem Bleichröderpark im Ortsteil Pankow. Das Rathaus Pankow, die Alte Bäckerei, das Kavaliershaus, die alte und neue Mälzerei, das Kissingviertel, das ehemalige jüdische Waisenhaus, das jüdische Lehrlingsheim, der Bürgerpark sowie die Villa Garbaty sind fußläufig zu erreichen. Die Mikrolage ist von gründer- und jugendstilzeitlichen Wohngebäuden geprägt und läßt das Wohnquartier als ein kleines städtebauliches Juwel erscheinen.
Die Entfernungen betragen zum Alexanderplatz ca. 6 km, zum Breitscheidplatz ca. 10,5 km und zum Potsdamer Platz ca. 9 km. Guter Anschluss an die S-und U-Bahn über den Bahnhof Pankow sowie über die Tramhaltestelle Rathaus Pankow. Der Autobahnzubringer A114 ist ca, 3 km entfernt.
Alle Geschäfte für den täglichen und weiterführenden Bedarf sowie das Rathaus-Center Pankow sind fussläufig erreichbar. Soziale und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel