3-Zimmer Wohnung zu vermieten €943
Merseburger Straße 2, 01309 Dresden - Striesen-West

# Objektbeschreibung
Daten Energieausweis
Baujahr: 1905
Befeuerung: KWK, fossil
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,6 KWh/(m²*a)

+++ Online-Expose unter www.r-o.de/R_O21078 +++

# Ausstattung
- Erdgeschoss
- Balkon
- Parkettboden
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Keller
- 24 Monate Mindestmietdauer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bestlage im Dresdner Stadtteil Striesen. Das historisch gewachsene Striesen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und ist geprägt durch großzügig geschnittene Grundstücke, sehr schöne Villen sowie großbürgerliche Etagenhäuser mit stilvollen Fassaden. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.

Infrastrukturell ist der Standort sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls nicht weit entfernt sind der Große Garten, der Waldpark sowie das Naherholungsgebiet der Elbwiesen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind entlang der Borsbergstraße zu finden. Das Uniklinikum Dresden gewährleistet darüber hinaus eine hervorragende medizinische Versorgung, welche über den Stadtteil hinausstrahlt. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen gestalten den Stadtteil besonders attraktiv.

# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 03.08.2025
Baujahr: 1905
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R_O 21078