2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €467.500
Kurfürstenstraße 81, 10787 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
BerlEtage ist nicht zu übersehen. Strahlend weiß erhebt sich das Ensemble mit seinen 244 Wohnungen mit bis zu 15 Stockwerken in den Himmel über Berlin. Hervorstechen würden diese Gebäude fast überall. Umso mehr in einer Stadt, die immer noch von der klassischen Traufenhöhe geprägt ist. Dadurch bietet BerlEtage in seinen oberen Stockwerken unverbaute Weitblicke über die City West – bis hin zum Potsdamer Platz und zum Alexanderplatz. Wer keine Entwicklung dieser dynamischen Stadt verpassen möchte, ist hier genau richtig.
Die fünf Gebäude des BerlEtage-Ensembles wurden zwischen 1966 und 1968 errichtet. Bis heute ist der hohe Anspruch der urbanen Architektur spürbar – in den durchdachten Wohnungen, aber auch in der Aufenthaltsqualität des großzügigen Grundstücks. Hier können Kinder abseits vom Großstadtverkehr spielen.
Aufgewertet wurden die Gebäude durch die Sanierung und Wärmedämmung der Fassaden, den Austausch der Fenster in 2014/2015, die Erneuerung der Eingangsportale inkl. Briefkstenanlagen und Klingeltableaus in 2015/2016, die Überarbeitung aller Aufzüge in 2018 und die Renovierung der Treppenhäuser /-podeste in 2019/2020.
BerlEtage cannot be overlooked. Gleaming white, the ensemble with its 244 apartments of up to 15 stories rises into the sky above Berlin. These buildings would stand out almost anywhere. All the more so in a city still dominated by the classic eaves height. As a result, BerlEtage offers unobstructed sweeping views of City West from its upper floors - all the way to Potsdamer Platz and Alexanderplatz. If you don't want to miss any of the developments in this dynamic city, this is the place to be.
The five buildings of the BerlEtage ensemble were built between 1966 and 1968. To this day, the high standards of urban architecture can be felt - in the well thought-out apartments, but also in the quality of stay on the spacious site. Here, children can play away from the big city traffic.
The buildings were upgraded by the renovation and thermal in

# Ausstattung
Diese frisch sanierte, komfortable City-Wohnung befindet sich im 11. OG des Gebäudes und zeichnet sich durch ihren tollen Blick und ihre geschmackvolle und hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges nach Süden ausgerichtetes, ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit anschließender Loggia, die einen fantastischen Blick über die City-West freigibt. Ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Ensuite-Duschbad macht diese Wohnung zu einer luftigen Komfortzone mitten in der Stadt. Ein Gäste-WC und eine geschlossene Küche mit Kammer komplettieren diesen Wohntraum. Bad und Gäste-WC verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Es wurde eine bodengleiche Dusche mit Rainshower eingebaut, Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch und Kaldewei, Fliesen von princess ceramics und Armaturen von Grohe verwendet. In den Zimmern wurde Eichenparkett in Dielenoptik verlegt. Die hohe Qualität der Ausstattung spiegelt sich auch in dem Schalterprogramm von Berker oder gleichwertig wider.

This freshly renovated, comfortable and bright City apartment is located on the 11th floor of the building and is characterized by its breathtaking far-reaching views and its tasteful and high-quality furnishings. The apartment has a spacious south-facing, approx. 20 m² living room with adjoining loggia, which provides a fantastic view over the City West. A west-facing bedroom with day-lit ensuite shower room makes this apartment an airy comfort zone in the middle of the city. A guest WC and a separate kitchen with a storage room complete this dream home .Bathroom and guest WC have high quality fittings. A floor-level shower with Rainshower was installed, sanitary ceramics from Villeroy & Boch and Kaldewei, tiles from princess ceramics and faucets from Grohe were used. In the rooms, oak parquet flooring was laid in a plank look. Also, the high quality of the equipment is reflected in the switch program from Berker or equivalent.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
BerlEtage befindet sich zwischen KadeWe, Tiergarten und Gedächtniskirche. Somit finden Sie alles in Laufweite, was das Leben in der Metropole Berlin auszeichnet: Den Glamour des weltbekannten KadeWe, Anziehungspunkte und Sehenswürdigkeiten wie Gedächtniskirche, Zoologischer Garten, C/O Berlin und das Bauhhausarchiv, Shopping von internationalem Rang in den Boutiquen des Kurfürstendamms, im Bikini Berlin und am Tauentzien, Hotels der Luxusklasse, Kinos, Theater und Restaurants in Hülle und Fülle und nicht zuletzt Erholung an den Ufern des Landwehrkanals und im Tiergarten. Die Technische Universität und die Hochschule der Künste sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an das Netzt des ÖPNV geben, so verkehren mehrere Buslinien direkt vor dem Haus und verschiedene U- und S-Bahnlinien sowie Züge des Regional-und Fernverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
BerlEtage is located between KadeWe, Tiergarten and Gedächtniskirche. Thus, you will find everything within walking distance that distinguishes life in the metropolis of Berlin: The glamour of the world-famous KadeWe, attractions and sights such as the Gedächtniskirche, Zoologischer Garten, C/O Berlin and the Bauhhausarchiv, shopping of international standing in the boutiques of the Kurfürstendamm, Bikini Berlin and Tauentzien, luxury hotels, cinemas, theaters and restaurants in abundance and, last but not least, recreation on the banks of the Landwehrkanal and in the Tiergarten. The Technical University and the University of the Arts are also just a few minutes away. In addition, there is an excellent connection to the public transport network, several bus lines run directly in front of the house and various underground and suburban railroad lines as well as regional and long-distance trains are just a few minutes' walk away.

# Sonstiges
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erstbezug nach Sanierung.

This apartment is an apartment in the first occupancy after renovation.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-15
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KUK B0H