3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 3 Zimmerwohnung befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971.
Die Wohnung umfasst ca. 81,5 m² mit ihren geräumigen 2 Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem großen Esszimmer mit Zugang zur Küche.
Das Badezimmer ist zwar etwas klein, aber dafür fein und wurde erst letztes Jahr von den Eigentümern renoviert worden. Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchwärmer haben Sie somit alles, was benötigt wird. Ganz klarer Pluspunkt ist das separate und vor allem großzügige WC mit Waschbecken und großem Fenster direkt nebenan. Auch dieses ist erst kürzlich renoviert worden.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Ein Einbauschrank im Raum, bietet zusätzlichen Stauraum.
Beide Flure sind ausgestattet mit Einbauschränken und bieten Ihnen auch hier weitere Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgeräte, etc.

Absolutes Highlight ist der Fernblick von hier oben. Genießen Sie die Sonne auf der Loggia ohne Blicke auf sich zu ziehen.


Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der eine Maße von 4x5 Metern misst. Egal wie groß Ihr Auto ist, hier passt es rein! Der Außenstellplatz ist auf einem großen beleuchteten Parkplatz neben dem Haus, der mit einer Sicherheitsschranke gesichert ist.

Erleben Sie diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Rohrbach ist ein Stadtteil von Heidelberg und befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder auch Fahrrad erreichbar.
Rohrbach bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, wie auch eine gute Anbindung an die Autobahnanschlüsse A5 und A6.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:

Füllen Sie bitte das Kontaktformular, das Sie von uns per Email erhalten komplett aus.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an.
Anfragen ohne Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!

Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag vermarktet.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Als Postbank Immobilienberater stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.

In unseren deutschlandweit rund 6500 Postbank Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt.
Rufen Sie uns unter 0160 98033340 an, oder schreiben Sie uns eine Email.
Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.

Allgemeine Info:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.05.2018
Gültig bis: 2028-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2001
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340111-100254