3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
75015 Baden-Württemberg - Bretten

# Objektbeschreibung
Penthouse Wohnung in Modernen und energieeffizienten KfW 100 Mehrfamilienhaus

Realisiert wurde diese großzügige Penthouse Wohnung mit Terrasse. Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente entstanden lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche. Die hochwertige Ausstattung in Form von edlen Keramikböden, formschönen Türen, zeitlosen Armaturen sowie zeitgemäßen Details verleihen den Wohnungen ihren außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz mit eigener Wallbox.

Hohe Lebensqualität und extrem großzügige Glasfronten standen bei der Planung dieses besonderen Mehrfamilienhauses im Mittelpunkt. Die 3 Einheiten begeistern mit ihren individuellen Schnitten, ihrer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen.

Wohnung 2.OG / 95 m² / 2 Schlafzimmer
Dachterrasse über 24 qm

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
-Nachhaltiges Energiekonzept Kfw 100
-Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung Bosch Vent 2000D in allen Wohnungen
-Buderus Logatherm Split-Wärmepumpe
-Buderus Solar Wasserspeicher
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Klimaanlage im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer
-Videosprechanlage in allen Wohnungen
-Grohe Grohtherm SmartControl Duschsystem
-Waschtische mit Unterschrank
-Elektrische Rolläden
-Alle Bodenbeläge in hochwertiger Holzoptik Fliese aus Italien der Firma Novo Bell in 26 cm x 160cm
-Eine Ladestation für E-Auto an jedem der 3 Stellplätze
-Jede Wohnung hat einen eigenen Trockenraum im KG
-Eine Einbauküche, diese ist mit Miele Haushaltsgeräten ausgestattet.
Einbau-Kühlschrank, Autark-Induktionsfeld mit Dunstabzug, Einbau Geschirrspüler,
Einbau Backofen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Bretten ist eine Stadt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1975 ist Bretten Große Kreisstadt.

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage im Herzen des Brettener-Stadtteils Diedelsheim.

Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf direkt in der Umgebung:
- REWE
- Lidl
- Aldi

Kindergärten in der Umgebung:
- Ev.Kindergarten
- Kath. Kindergarten

Schulen in der Umgebung:
- 2 Grundschulen in Bretten
- 1 Realschule in Bretten
- 2 Gymnasiums in Bretten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Es besteht die Möglichkeit ein KFW Darlehen in Höhe von 80.000.- Euro zu übernehmen.
Der Zinssatz hierfür beträgt 0,79%.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1496180.pdf (Grundriss DG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1496181.pdf (Grundriss DG II)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1496182.pdf (Schnitt)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1496183.pdf (Ansicht West)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1496184.pdf (Ansichten)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 236519