3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder doch der Traum der Eigentumswohnung?
Diese tolle Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhaus mitten in Erlenbach am Main eignet sich ideal für Beides.
# Ausstattung
Das zweistöckige Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine gute Lage sondern auch durch seine Behindertengerechte Ausstattung. Der Personenaufzug macht es Ihnen einfach auch mit Kinderwagen oder Gehhilfe Ihre Wohnung zu erreichen.
Über ca. 77 m² Wohnflläche verteilt erwartet Sie in der hellen Wohnung ein offener Wohn- Koch und Essbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon, ein großes Schlafzimmer, ebenso mit Zugang auf den Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Ebenso im 2. Obergeschoss befindet sich außerhalb der Wohnung der Heizungsraum, in dem sich die Gasetagenheizung für diese Wohnung befindet. Der Raum bietet sich ideal zum Lagern an.
Die ewige Parkplatzsuche hat Dank dem Tiefgaragenparkplatz ein Ende.
Mietsituation:
vermietet seit 01.03.2019, unbefristet
Kaltmiete monatlich: 593,00€, Betriebskosten monatlich: 150,00 € - zuletzt angepasst zum 01.03.2019.
Nebenkostenvorauszahlung wird durch die Hausverwaltung festgelegt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die idyllische Stadt Erlenbach am Main liegt im Nordwesten Bayerns und lädt durch die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangebote ein sich mit seinen Liebsten – oder alleine niederzulassen. Über die Bundesstraße 469 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten nennenswerte Städte wie Miltenberg und Aschaffenburg.
Fußläufig können Sie Ihre täglichen Erledigungen innerhalb weniger Minuten erledigen. Am Wochenende frische Frühstücksbrötchen? Kein Problem! Ein Bäcker befindet sich um die Ecke.
Auch für Pendler ist die Lage ideal, da sich der Bahnhof 5 Gehminuten entfernt befindet.
# Sonstiges
Sie sind an dieser Wohnung interessiert? Lassen Sie sich von unserem kostenlosen 360° Rundgang überzeugen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung nach Terminvereinbarung.
Eine nahezu identische Wohnung verkaufen wir im 1. Obergeschoss - kommen Sie für mehr Infos auf uns zu!
Wir freuen uns auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4428
