5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen mit dieser schönen Maisonette-Wohnung die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 145m² Platz für die ganze Familie: vier Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, eine große Küche, ein Bad, ein G-WC und ein Balkon laden ein zum Wohnen und Wohlfühlen.
Zur Aufteilung:
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Dielenbereich der Wohnung. In dieser Etage erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohn- /Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch und das große Familienbad mit Eckwanne, bodengleicher Dusche, Bidet und Tageslicht, sowie Einbauspots in der Decke. Alle Räume sind hell und freundlich gehalten.
Der gemütliche Balkon lädt zum Sonnen und Grillen ein und erweitert im Sommer ideal das Wohn-/Esszimmer.
Über die Holzstufen der schicken Metalltreppe gelangen Sie in den Flur des ausgebauten Dachgeschosses. In diesem Geschoss erwarten Sie zwei Jugendzimmer und ein WC. Auch in diesem Geschoss wurde darauf geachtet, dass alle Räume genügend Tageslicht bekommen. Die Räume sind modern und gemütlich gestaltet und können trotz Dachschrägen gut möbliert werden.
Zur Wohnung gehört eine unter dem Haus befindliche ca. 100m² (!) große Garage mit Werkstatt und WC sowie ein separates Kellerabteil und zwei Außenstellplätze.
# Ausstattung
- 2019 Modernisierung und Neugestaltung des Bads
- 2019 teilweise neue Fenster
- 2018 Elektro neu (in der Wohnung)
- 2017 neues Dach inkl. Dämmung
- 2017 Fassade inkl. Dämmung der Außenwände
- 2017 Ausbau des Dachgeschosses
- 2017 Modernisierung des Innenausbaus
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
- Supermarkt, Bäcker etc. ca. 1min (800m)
(Ermesgraben)
- Ärzte und Apotheke ca. 1min (800m) (Ermesgraben)
- Schweich - Zentrum ca. 2min (1,2km)
- Autobahn A602 ca. 3min (3,5km)
- Autobahn A1 ca. 3min (3,5km)
- Wasserbillig (Lux) ca. 23km
- Kirchberg (Lux) ca. 50km
# Sonstiges
Zur Wohnung gehört eine unter dem Haus befindliche ca. 100m² (!) große Garage mit Werkstatt und WC sowie ein separates Kellerabteil und zwei Außenstellplätze.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.02.2016
Gültig bis: 2026-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SIR220503AK
