2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.000
09131 Chemnitz - Hilbersdorf

**Objektbeschreibung:**

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1995 erbaut. Im Haus befindet sich ein Lift der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss führt und ebenerdig begehbar ist. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet.Im Erdgeschoss befinden sich drei störungsfreie Gewerbeeinheiten.

**Ausstattung:**

Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Ist hat eine kleine abgeschlossene Tageslichtküche. Das Bad ist inneliegend und raumhoch gefliest. Die somnstigen Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Dachterrasse geht vom Wohnzimmer in Richtung Westen ab.

**Lage:**

Die Wohnung ist ruhig und stadtnah im Stadtgebiet Hilbersdorf gelegen, Einkaufscenter Sachsenallee ist unweit der Wohnung sowohl zu Fuß als auch mit dem Nahverkehr zu erreichen. Weitere Supermärkte sind im fußläufigen Bereich. Kita und Schulen sind in der Nähe, ca. 5 min zur Haltestelle des ÖPNV

**Objektzustand:**

massiv erbautes Gebäude, das laufenden Erhaltungsmaßnahmen unterliegt. Ausgestattet mit einer Zentralheizung mit Warmwasserversorgung auf Erdgasbasis,

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis:103 kWh/(m²a) mit Warmwasserverbrauch

**Provsion**:

Mit Eintritt der Kaufpreisfälligkeit erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer, von derzeit 19 %, aus dem endgültig erzielten Kaufpreis

**Sonstiges:**              

Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf uns erstellten Informationen.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.