3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
# Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der Ortsrandlage von Hitzacker an der Elbe. Das Haus selbst befindet sich auf einem Berg, so dass ein schöner Blick über Hitzacker geboten wird. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Da dieser im Haus wohnen bleiben möchte, würde die Wohnung zusammen mit dem Eigentümer als zukünftigen Mieter verkauft werden. Hier erhält der neue Eigentümer eine feste monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 Euro pro Monat.
Die Wohnung selbst hat einen Flur, von welchem Sie alle anderen Räume erreichen. Zu diesen gehört ein Wohnzimmer mit Balkon mit Markise und Fernblick, eine Küche mit Einbauküche und Platz für eine Sitzecke, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie ein großes und ein kleineres Schlafzimmer. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, welche zu dieser Wohnung gehören. Eine Garage rundet das Angebot ab.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- schöner Blick auf Hitzacker
- ruhige Lage
- Fernblick
vermietet, Massivbau, Satteldach, Tonpfanneneindeckung, renovierungsbedürftig, Einbauküche, Wannenbad mit Tageslicht, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kunststoff-Iso-Fenster, SAT-Anlage, erneuerter Sicherungskasten, FI-Schutzschalter für das Badezimmer, Mieter mit Katze, Kellerräume, ruhige Lage am Stadtrand
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort / vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Stadtrandgebiet des Luftkurortes Hitzacker. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Das Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 616,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.03.2023
Gültig bis: 2033-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5403
