Haus zum Verkauf €430.000
# Objektbeschreibung
Diese beiden Häuser aus 1981 und ca. 1925 befinden sich im Luftkurort Streitberg inmitten der Fränkischen Schweiz.
Sie möchten ein großes Wohnhaus selbst nutzen und 3 Wohnungen dauerhaft oder als Ferienwohnungen vermieten ?
Dann sind Sie hier richtig !
Vorderhaus aus 1925
EG + OG + DG mit ca. 199 m²
Dieses schmucke Häuschen ist derzeit im EG (3 Zimmer, Küche, Bad) vermietet. Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie das OG (4 Zimmer, Küche, Bad) fertig zu stellen. Strom, Wasser und Abwasser sind bereits neu verlegt. Das DG (3 Zimmer, Küche, Bad) ist fertig renoviert und müsste nur chic gemacht werden. Dies wurde vor Jahren bereits bewohnt.
Durch die Fertigstellung erzielen Sie einen enormen Mehrwert und nicht unerhebliche Mieteinanhmen.
Der angebaute Carport bietet Platz für mind. 1 PKW oder weitere Zweiräder.
Hinterhaus aus 1981
EG + OG + DG mit ca. 182 m²
Das großzügige Haus mit über 182 m² ist ausreichend für eine Großfamilie. Ein zweites Wohnzimmer im EG steht für Feste jeglicher Art bereit. Es ist mit 2 Bädern und 2 Gäste WC's, verteilt auf den Etagen , gut ausgestattet.
Das DG bedarf etwas Liebe und eines Ihrer Kinder hat ihr eigenes Reich. Ein WC und eine Miniküche sind hier bereits vorhanden.
Der große Sonnebalkon, von dem Sie in den erholsamen Garten kommen, sucht seinesgleichen. Genießen Sie die abendliche Sonne mit Blick auf Wald und Felsen bei einem guten Glas.
Bitte rufen Sie uns bitte nicht an, sondern füllen Sie das Anfrageformular des jeweiligen Portals vollständig aus. Wir werden Sie dann so bald als möglich zurückrufe
# Ausstattung
Eine Garage im Haus mit anschließender Werkstatt bietet Platz für PKW und Zweiräder.
Eine Solaranlage auf dem kleineren Haus versorgt beide Häuser mit Warmwasser.
- 886 m² Grundstück im Luftkurort
- 2 Häuser mit insgesamt 16 Zimmern
- 182 + 199 m² Wohnfläche
- 5 Küchen
- 5 Bäder
- 2 Gäste WC's
- Garage, Carport plus Stellplätze
- Solar
- Vermietpotenzial
- Gewölbekeller
- Weinkeller
- SAT TV
- laut Telekom-Prüfung ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s verfügbar
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 886 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Wiesenttal mit seinen 22 Dörfern wiegt sich im Wiesenttal und weit darüber hinaus.
Das Dorf Streitberg liegt verkehrsgünstig an der B470 zwischen Forchheim/Ebermannstadt und Pottenstein.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Markt. Weiterführende Schulen im 5 km entfernten Ebermannstadt.
Eine gute Busverbindung ist vorhanden Ab Ebermannstadt ist eine Weiterfahrt mit Bahn möglich.
Weitere Infos rund um den Markt Wiesenttal finden Sie unter: https://www.wiesenttal.deEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 17 km
# Sonstiges
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.
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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.
Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten !
Bitte rufen Sie uns nicht an, sondern füllen Sie das Anfrageformular des jeweiligen Portals vollständig aus. Wir werden Sie dann so bald als möglich zurückrufen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1357
