3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900 99 m²
86368 Gersthofen

Auf dem rund 854 m2 großen Grundstück entstehen nun auf 4. Etagen 9. Wohneinheiten mit Hochwertiger Ausstattung, wie z. B. Lift, Echtholzparkett. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 50 m2 bis ca. 125 m2 und verfügen alle über einen großen Balkon oder Terrasse. Die Erdgeschosseinheiten besitzen zusätzlich einen Gartenanteil. Jede Einheit erhält ein Kellerabteil zugeordnet und in der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.

- 3-fach isolierverglaste Kunststo fenster mit Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Lü ungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Formschöne Designer-Sanitärobjekte - ökologisch unbedenkliche Bausto e - Altersgerechtes Wohnen durch schwellenarme Gesamtkonzep on - Wartungsarmer, leiser Personenaufzug - aktueller Energiestandard EnEV 2016 - moderne Architektur - hochwer ge Materialien - Liebevoll eingerichteter Kinderspielplatz - Fliesen/Natursteinboden - Bad mit Fenster - Gäste-WC Individuelle Gestaltung/Wünsche sind noch möglich

Die gepflegte Kleinstadt Gersthofen gehört zum bayerisch- schwäbischen Landkreis Augsburg und zählt derzeit rund 21.000 Einwohner. Von höchster Bedeutung für Gersthofen ist die opti- male infrastrukturelle Anbindung an die Autobahn A8. Ebenso bieten die Bundesstraßen B2 und B17 Anschluss an das europäi- sche Fernstraßennetz in allen vier Himmelsrichtungen, für Pend- ler mit dem Auto ist es perfekt, in kürzester Zeit sind Sie in Mün- chen, Ulm oder Donauwörth. Die Adelbertstraße liegt im südli- chen Teil von Gersthofen, mit dem Auto oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Augsburg. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie City Center oder die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmit- telmärkte und Ärzte usw. sind fußläufig zu erreichen. Die Schulen wie Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium und Bushaltestelle sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch für eine Attraktivität im Bereich Freizeitgestaltung ist vorhanden, so finden in der Stadthalle regelmäßig große Veranstaltungen und Konzerte statt und im City Center kommen Shoppingwütige auf ihre Kosten. Ein Erlebnis für Groß und Klein ist auch im Gersthofe- ner Wasserturm das Ballonmuseum. Gersthofen hat auch einen hohen Freizeitwert, so sind zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Fußball, Schwimmen, Tennis etc. unter guten Bedingungen mög- lich. Entlang des Lechs lädt es ganzjährig zu entspannenden Spa- ziergängen ein.

JETZT Zuschlagen 40% schon verkauft! Falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen sowie einen Einzelbesichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt! Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.