3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 100 m²
53902 Bad Münstereifel

Die große und sehr gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist aufgrund der Größe bestens geeignet für eine WG-Plus-Gemeinschaft von max. 3 Personen . Sie ist Teileigentum einer ehemaligen, umgebauten Hofanlage, die heute aus 3 Wohneinheiten besteht. Als Besonderheit zu dieser Wohneinheit gibt es im rechten Hofkomplex - in einem ehemaligen Bullenstall - noch ein Gästezimmer bzw. zusätzliches Schlafzimmer. Dort im Erdgeschoss sind auch Ölheizungsraum, Waschmaschinenplatz und eine Werkstatt mit Lagerfläche untergebracht. Heimelige Winterzeit verspricht der Kamin in der offen gestalteten Wohnung, in der Küche, Wohn-Ess-Bereich und ein sep. abgetrennter Schlafbereich miteinander harmonieren. Ein separates Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche befinden sich ebenfalls in der Wohnung. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen eigenen Parkplatz gegenüber der Hofeinfahrt, durch die man in den Innenhof gelangt. Diese Wohnung wäre auch ein wunderschönes Feriendomizil im Naturpark Eifel, in unmittelbarer Nähe zur Outlet-City Bad Münstereifel, die zum Shoppen einlädt. Als Ferienwohnung genutzt, präsentiert die Wohnung ca. 6-8 Schlafmöglichkeiten / auch an Feriengäste vermietbar. Die Wohnung steht zum sofortigen Einzug bereit, Möbel können nach Absprache ebenfalls übernommen werden.

EG: Schlaf- bzw. Gästezimmer Öl-Heizungsraum Lagerraum mit Waschmaschinenplatz Werkstattraum OG: Wohn-Ess-Kaminzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil vom staatlich anerkannten Kneipp-Kurort Bad Münstereifel in zauberhafter Lage. Bad Münstereifel ist ein historisch gewachsenes romantisches Städtchen mit malerischen Fachwerkhäusern, einer lebhaften Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften und vielen lebhaften Cafés entlang der Erft umgeben von einer Stadtmauer. Den historischen Ortskern mit seinen schmalen Straßen und Gassen erreichen Sie über vier historisch bedeutsame Stadttore in den vier Himmelsrichtungen. Die Burganlage thront oberhalb der Stadt.

Es fällt kein Hausgeld an. Massivbauweise Fliesen nicht unterkellert Ölheizung + zusätzlicher Kamin (Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch) Kunststofffenster neueren Datums /energieeffizient Uriges rustikales Eifel-feeling im gesamten Wohntrakt aufgrund von Fachwerk/ Holzbauten etc.