3-Zimmer Wohnung zu vermieten €667
Spitzwegstr. 66, 01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra

# Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex aus den 90er Jahren verbindet Wohnen und Einkaufen in einem schönen Einklang.

Verbunden mit den Leubnitz Passagen finden Sie keine schnelleren und kürzeren Wege für den Einkauf oder Arztbesuch. Hier haben Sie alles in direkter Umgebung. Sei es der Bäcker für die frischen Brötchen, der Friseur oder ein gemütlicher Besuch im Restaurant nebenan. All das bietet Ihr neues Zuhause.

Mit dem Bus vor der Tür lassen sich ebenfalls viele Ziele schnell und bequem erreichen.

# Ausstattung
Diese wunderschöne und teilsanierte Wohnung sucht ab sofort einen neuen Mieter und hat einiges zu bieten!

- moderner Designbelag in allen Wohnräumen
- geräumige Zimmergröße und genug Stellfläche trotz Schrägen
- 2 große Balkone - perfekt für den Sommer
- Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer hell gefliest
- Küche mit Fenster und modernen Fliesen
- Dachboden direkt in der Wohnung
- sep. Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl

- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Küche, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Küche, Rolladen, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 85,85 m²
Vermietbare Fläche: ca. 85,85 m²

# Lagebeschreibung
Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Innenstadt am südlichen Stadtrand leicht erhöht auf etwa 160 m ü. NN. In südwestlicher Richtung ist über den Nöthnitzgrund auf einem etwa drei Kilometer langen Spazierweg Schloss Nöthnitz zu erreichen. Trotz einiger Kriegszerstörungen blieb Leubnitz bis zur Gegenwart in erster Linie Wohnvorort ohne größere gewerbliche Ansiedlungen. Einige Freiflächen wurden 1976-80 mit Wohnblocks bebaut. Zu den bekannten Wahrzeichen des Ortes gehören die um 1250 entstandene Dorfkirche, die zu den schönsten in Dresden gehört, sowie der sagenumwobene Heilige Born, der einst der Wasserversorgung des Klosterhofes und später des Dresdner Schlosses diente. Zahlreiche Gebäude im Ortskern stehen unter Denkmalschutz. 1992 entstand auf der Leubnitzer Höhe ein moderner Wohnkomplex mit einem Hotel. Im Ortskern folgte kurz darauf das Einkaufszentrum Leubnitz-Passage gegenüber dem früheren Gasthof “Edelweiß”.

# Sonstiges
Wohnen Sie bei uns:

• 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
• Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
• Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
• Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
• Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
• Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
• Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.

Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 101.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.12.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0302.017523-008