# Objektbeschreibung
Das Objekt Kolbestr. 2-10 ist ein saniertes Mehrfamilienhauses über 3 Etagen in Dresden-Trachau.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 68,68 m² befindet sich im 2. Obergeschoss.
** Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Hier können Sie direkt einen Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen und müssen monatlich ca. 1 €/m² für Heizkosten kalkulieren. **
# Ausstattung
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Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die allesamt mit Laminat ausgestattet sind. Die Räume wirken gemütlich und bieten hervorragende Stellflächen für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche bietet die Möglichkeit den Balkon zu betreten und verfügt außerdem über eine praktische Abstellkammer.
Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Keller zugeordnet.
Ein Stellplatz kann optional, für 55,00€ monatlich, angemietet werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Gesamtfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt Kolbestr. 10 befindet im Stadtteil Trachau nordwestlich des Stadtzentrums von Dresden.
Die Verkehrsanbindung über öffentlichen Nahverkehr ist perfekt.
Ebenfalls ist das Objekt mit zahlreichen nahegelegenen Bundesstraßen perfekt an die Region Dresden mit seinen zahlreichen Industrieansiedlungen angebunden.
Alle zum täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte) sind fußläufig perfekt zu erreichen. Auch eine Kleingartenanlage schließt sich an das Wohngebiet an.
Außerdem bietet die ländliche Umgebung von Dresden vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.11.2017
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15781-209