2-Zimmer Wohnung zu vermieten €334 54 m²
50823 Köln (Ehrenfeld), Thebäerstr. 58a

1.004,10 €

Geschoss: 4

Kabelanschluss (Glasfaser), Hausreinigung vorhanden

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der Vogelsanger Straße.
Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2023 bezogen werden.
Zum Bezug der Wohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein Einkommen A.

!!Bitte beachten Sie, dass in dem Haus kein Aufzug vorhanden ist!!

Besser hier zu Hause - bei der GAG Als größte Vermieterin in Köln mit rund 44.000 Wohnungen haben wir eine große Auswahl für jeden Geschmack. Dazu kommen ein individueller Service "Rund ums Wohnen" in unseren Kundencentern im ganzen Stadtgebiet und zuverlässige Hilfe und Unterstützung durch unsere Hausmeister vor Ort. Wir bieten jedem 10. Kölner mehr als nur vier Wände: Wir schaffen Wohnfühlatmosphäre!

Nettokaltmiete: 334,70 EUR

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Nutzfläche: 54,58 m², 4 Etagen

Thebäerstr. 58a
50823 Köln (Ehrenfeld)

Ehrenfeld ist ein linksrheinischer Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks. Er grenzt im Osten mit dem Grüngürtel an das Belgische Viertel, im Süden mit der Aachener Straße an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf/Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Ehemals ein Industrie- und Arbeiterstadtteil im Kölner Westen bietet Ehrenfeld heute eine vielseitige Wohnlage und ist besonders aufgrund seines multikulturellen Flairs ein beliebtester Stadtteil Kölns.

Seit dem in den Siebzigerjahren einsetzenden Strukturwandel entdeckten Künstler und Musiker die alten Industriebauten und richteten Ateliers, Bühnen und Werkstätten dort ein. Eine kreative Kulturhochburg entstand. Besonders junge Leute und Studenten schätzen die alternative Atmosphäre des Stadtteils und die vielseitigen Ausgehmöglichkeiten in der Ehrenfelder Clubszene. An der Venloer Straße, Ehrenfelds kilometerlangen Einkaufsmeile, befinden sich Geschäfte in nahezu unerschöpflicher Vielfalt. Ein Symbol für das multikulturelle Miteinander im Veedel ist die größte Moschee Deutschlands an der Inneren Kanalstraße.

Ehrenfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit sechs Grundschulen, einer Förderschule, einer Gesamtschule, einer Realschule sowie zwei Hauptschulen. Mit einem Berufskolleg und der Rheinischen Akademie Köln gibt es zudem auch berufsbildende Einrichtungen. Viele Kindertagesstätten stehen für ein stadtteilübergreifendes Vorschulangebot. Zahlreiche Arztpraxen sichern die medizinische Versorgung. Im Norden befindet sich das St. Franziskus-Hospital.

Eine Auszeit vom städtischen Trubel bietet der nahegelegene innere Grüngürtel. Mit dem historischen Neptunbad finden Fitness, Sauna- und Badegäste eine direkte Anlaufstelle mitten in Ehrenfeld. Eine Besonderheit ist die große Kletterfabrik im Westen und die etablierte Skaterszene des Stadtteils. In Richtung Neuehrenfeld bieten zwei Sport- und Fußballvereine sowie zahlreiche Fitnessstudios Sportinteressierten ein breites Angebot. Auch das Ossendorfbad im Norden ist nicht weit.

Am Bahnhof Ehrenfeld besteht Anschluss an die Regionalexpresse 1, 8 und 9 sowie an die Regionalbahnen 27 und 38, die mit nur fünf Minuten Fahrzeit den schnellsten Weg in die Kölner Innenstadt bieten. Auch der hinter dem Grüngürtel gelegene Bahnhof West ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Verbindungen. An der Haltestelle Venloer Straße/Gürtel halten die Straßenbahnlinien 3, 4 und 13, an der Aachener Straße die Linien U1 und U7. Ergänzt wird diese sehr gute ÖPNV-Anbindung durch die Buslinien 139, 140, 141, 143, 144, 172 und 173. Die Innere Kanalstraße in Neuehrenfeld führt zum Autobahnzubringer der A57.