4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.800 97 m²
54453 Nittel

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit Moselblick im Weinort Nittel bietet Ihnen einen großen hellen Wohnbereich mit angrenzendem offenem Essbereich, welcher Ihnen Zugang zur offenen Küche inkl. Einbauküche (VB) bietet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon mit direktem Blick auf die Mosel und Weinberge. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer/ Büro sowie ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, ein Gäste WC und eine Diele. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Elternschlafzimmer= 14,75m² Kind I = 9,25m² Kind II = 9,25m² Wohn/ Essbereich = 36,03m² Flur = 7,38m² Bad= 6,93m² WC = 2,00m² Küche 6,66m² Balkon = 7,65m² Gesamt = ca. 99,9m² zzgl. Abstellraum (2,31m²) Ein Fahrradraum und ein Waschraum, sowie ein großer Vorflur stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zwei Stellplätze im Freien sind der Wohnung zugeteilt und mit zu erwerben. Nittel bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit dem Bus und Zugverbindung nach Konz und Luxemburg. Zudem verfügt Nittel über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte/Apotheken, Banken, Werkstatt und mehrere Gaststätten.

-Baujahr 1997, massive Bauweise -Fenstereinheitlich in Kunststoff weiß/ Doppelverglast, mit Rollläden versehen -Fußböden in den Schlaf und Wohnräumen mit Parkett ausgelegt im Bad, Küche und Flur befinden sich moderne Fliesen -Raufasertapete -Türgegensprechanlage ist vorhanden -Kabel TV vorhanden, selbstverständlich auch Telefon und Internetanschluss - eigener abschließbarer Kellerraum -Waschraum zur Mitbenutzung im Keller mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung -Fahrradraum vorhanden Die Einbauküche kann mit übernommen werden (VB). Die zwei Stellplätze im Freien sind für je 7500,00€ zu erwerben.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Sechsparteienhauses in Nittel. Nittel an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Der Ort, zwischen Dolomit- und Kalksteinfelsen gelegen, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Nittel liegt 24 km südlich von Trier an der Obermosel, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Auf der gegenüberliegenden Uferseite befindet sich die zur Gemeinde Wormeldingen gehörige Ortschaft Machtum. Zur Gemeinde gehören der 4 km südlich an der B 419 gelegene Ortsteil Rehlingen (180 Einwohner, Stand 31. Dez. 2008) und der auf der Hochfläche liegende und landwirtschaftlich geprägte Ortsteil Köllig (153 Einwohner, Stand 31. Dez. 2008). Zwischen Nittel und Onsdorf liegt der Aussichtspunkt Höcht (390 Meter über NN).

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).