2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 54 m²
95444 Bayreuth

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Seniorenforum Jean-Paul. Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren. * hauptberuflicher Hausmeister * nette und kompetente Hausverwaltung Besonderheiten: - Gemeinschaftsraum mit Küche - Notrufsystem - Videosprechanlage - mehrere Wasch-/Trockenräume mit Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb) - Pflegebad

Ideale Ausrichtung und Lage im Gebäude mit Blick auf den Mistelbach! * Wohnungstüre mit elektromotorischer Unterstützung * großer Flur * Wohnzimmer mit Balkonzugang * West-Balkon mit elektrischer Markise * Küche mit Fenster * die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (inkl. Elektrogeräte u.a. mit einer kleinen Spülmaschine, E-Herd, Kühlschrank, Untertischspeicher) - die Küche bietet gute Staumöglichkeiten sowie ausreichend Arbeitsfläche * helles und freundliches Bad mit rollstuhlgerechter Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Dachflächenfenster mit Motoröffnung * wischbare Bodenbeläge * Kabel-TV digital * Kellerraum Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar. Kaufpreis Wohnung: 139.000 EUR / Verhandlungsbasis zzgl. 3,9% Provision Brutto inkl. MwSt. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die monatliche Betreuungspauschale des Jean Paul-Vereins beträgt aktuell 119,70 €/Wohnung. Der Jean Paul-Verein hat den Vertrag zum 31.12.17 gekündigt. Aktuell werden Angebote für einen neuen Betreuungsvertrag eingeholt. Betriebskosten 2016: 2.077,69 EUR Hiervon auf den Mieter umlagefähig: 1.734,60 EUR Stand der Rücklagen zum 31.12.2016: 135.239,39 EUR Hausgeld: 192,50 EUR/mtl. (hiervon Zuführung Rücklage: 12,94 EUR/mtl.) In der Eigentümerversammlung 2017 wurde aufgrund von in den nächsten Jahren angedachten Arbeiten am Gemeinschaftseigentum eine Erhöhung der Zuführung der jährlichen Rücklagen von 10.000 EUR auf 12.500 EUR beschlossen. Für die Wohnung bedeutet dies eine Erhöhung der genannten Zuführung der Rücklagen von monatlich ca. 12,94 EUR auf ca. 16 EUR/mtl.)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage mit Blick ins Grüne. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.