1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.600 38 m²
Stammheimer Str. 30, 70825 Korntal-Münchingen, Ludwigsburg (Kreis)

Angeboten wird eine gemütliche 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, die sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Korntal-Münchingen Teilort Kallenberg befindet. Diese gut geschnittene und großzüigige 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat einen separaten Hauseingangsbereich. Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 312,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung ist an die derzeitigen Mieter vermietet und somit eine sichere und günstige Kapitalanlage bzw. sinnvolle Investition für die Zukunft. Die jetzigen Mieter haben auf Grund der Gesetzeslage zu frisch aufgeteilten Wohneigentums eine Kündigungsfrist von 3 Jahren zuzüglich der gesetzlichen Kündigungsfrist! Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Der Fußboden im Wohnbereich/Schlafbereich ist mit einem schönen Laminat verlegt. Im Flur, Küche und Badezimmer wurden helle und schöne Fliesen verlegt. Das raumhoch und hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit hat Tageslicht. Die Elektrik wurde erneuert und ist auf dem neuesten Stand. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, doppelt verglast mit Isolierglas aus dem Jahr 1996. Im Jahr 1996 wurde ein Vollwärmeschutz am Mehrfamilienhaus aufgebracht. Alle Wohnungen werden über Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas- oder Elektrotherme. Die Heizungsanlage ist erst jüngeren Baujahres.

Die Wohnung befindet sich im Teilort Kallenberg. Von Kallenberg aus sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 14 Minuten in Korntal-Münchingen. In Korntal-Münchingen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Freizeitbad, Vereine, Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Korntal bietet ein breites Betreuungs- und Bildungsangeboten. Alle Schularten sind in der Stadt vorhanden. Mit der S-Bahn erreichen sie von Korntal die Innenstadt von Stuttgart in ca. 15 Minuten. Die rasche Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer B10 zur A81 sowie zur Stuttgarter City sprechen genauso für sich wie. z.B. die Arbeitgeber Bosch und Porsche. Durch die Außenrandlage laden Wiesen, Felder und Wälder zum Spaziergang ein.

HINWEIS: Energieausweis befindet sich im Anhang des veröffentlichten Exposés. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten. Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind. Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.